2025年南京購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：買受人（以下簡稱甲方）：姓名：身份：通訊地址：聯絡方式：出賣人（以下簡稱乙方）：名稱：營業執照號碼：通訊地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產轉讓管理規定》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方將其合法擁有的房地產轉讓給甲方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1乙方確認其對標的房地產擁有完全的所有權，該房地產不存在任何權利限制或瑕疵。1.2標的房地產位于（具體地址），建筑面積為平方米（含公攤面積），土地面積為平方米，規劃用途為（如：住宅、商業等）。1.3標的房地產權屬證書編號為：（不動產權證號）。1.4標的房地產現狀為：（如：毛坯、精裝、已裝修等）。第二條房屋價款2.1甲乙雙方約定，標的房地產的轉讓總價款為人民幣元（大寫：元整），該價款包括但不限于房屋及其附屬設施、公共部分權益等。2.2付款方式：甲方應于年月日前支付%的首付款，計人民幣元；余款人民幣元，甲方應于年月日前通過銀行按揭貸款支付；2.3付款方式變更：如甲方選擇其他付款方式（如一次性付款、分期付款等），需經乙方同意，并另行簽訂補充協議。第三條房屋交付3.1乙方應于年月日前將標的房地產交付甲方，交付條件為：標的房地產達到正常使用條件，且符合本合同約定的交付標準。3.2交付標準：房屋結構完整，無重大安全隱患；水、電、燃氣、通訊等基礎設施開通并正常使用；公共區域及設施已建設完成并達到約定標準。3.3交付時間為：，交付地點為。3.4甲方簽署《房屋驗收通知書》即視為完成交付，但甲方有權在發現房屋不符合交付條件時，書面通知乙方要求整改或解除合同。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利：按本合同約定支付價款后，取得標的房地產的所有權；監督乙方按時交付房屋，并有權要求乙方提供相關權屬證明。4.2甲方義務：按時支付合同約定的價款；依約辦理房屋過戶手續及相關抵押登記手續（如適用）。4.3乙方權利：收取甲方支付的房屋價款；有權要求甲方按時辦理房屋過戶手續及相關抵押登記手續（如適用）。4.4乙方義務：按時交付房屋，并確保交付房屋符合約定條件；提供辦理房屋過戶所需的文件資料，并協助甲方完成過戶手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任：逾期支付價款的，按日向乙方支付逾期金額%的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任：逾期交付房屋的，按日向甲方支付逾期房屋價值%的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。5.3雙方其他約定的違約責任：第六條其他條款6.1不可抗力：因不可抗力導致任何一方不能履行合同義務的，應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。經協商，可解除本合同或部分免除履行義務，且不承擔違約責任。6.2爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向標的房地產所在地人民法院提起訴訟。6.3補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.5合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執份，提交相關部門備案份。甲方（簽字）：簽字日期：乙方（蓋章）：簽字