租賃合同的附錄條款編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：______________________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的不動產，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該不動產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協議：

本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定性和雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的不動產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證出租行為不違反相關法律法規。

2.甲方應按照約定時間將出租的不動產交付給乙方使用，確保不動產符合約定的使用條件。

3.甲方應負責租賃期間不動產的維修、養護，確保不動產的合理使用。

4.甲方不得擅自改變不動產的結構和用途，如需改變，應征得乙方同意，并承擔由此產生的費用。

5.甲方應遵守租賃合同約定的租金支付方式，不得無故提高租金。

6.甲方應按照約定的時間、方式向乙方提供物業管理等相關服務。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用不動產，不得擅自改變不動產的結構和用途。

2.乙方應愛護不動產，合理使用，不得造成不動產的損壞。

3.乙方應按照約定的時間、方式向甲方支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應遵守物業管理規定，不得在不動產內從事違法活動。

5.乙方應按時繳納應由其承擔的水、電、煤氣等費用。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將不動產恢復原狀，并按照約定的時間、方式交還甲方。

7.乙方如需提前終止合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

在履行合同過程中，雙方應本著誠實信用的原則，相互尊重，共同維護租賃關系的穩定。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣____________元（大寫：____________________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____________元（大寫：____________________）。

b.租賃期間，乙方應于每月的____日向甲方支付當月租金人民幣____________元（大寫：____________________），直至租賃期滿。

3.額外費用的支付：

a.乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費、水電費、煤氣費等一切應由乙方承擔的費用。

b.上述費用應在產生后____個工作日內，按照實際發生金額支付給甲方。

4.甲方有權在租賃期間根據市場行情和物價變動情況，提前____個月通知乙方調整租金，調整后的租金自下一租賃期開始執行。

5.任何未按時支付的租金或費用，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付____%的滯納金。

6.乙方支付租金和費用時，應使用甲方指定的支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。

7.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法的收款憑證。

本合同金額和支付方式是雙方協商一致的結果，任何一方不得擅自變更。如因政策調整、市場波動等原因導致租金或費用發生變化，雙方應友好協商解決，并簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付不動產或未保證不動產符合使用條件，甲方應向乙方支付相當于____日租金的違約金。

b.若乙方未按約定支付租金或費用，乙方應向甲方支付相當于____日租金的違約金。

c.若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

2.違約賠償：

a.違約方應立即采取補救措施，修復違約行為造成的損失。

b.若違約行為無法修復，守約方有權要求違約方支付相當于實際損失金額的賠償金。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決程序：

a.爭議發生后，任何一方應在____個工作日內向對方發出書面通知，要求解決爭議。

b.雙方應在收到通知之日起____個工作日內進行協商，未能達成一致意見的，可按上述爭議解決方式處理。

5.適用法律和管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應按照中華人民共和國法律的規定進行。

合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守本條款，如有違反，將承擔相應的法律責任。通過上述違約與爭議解決機制，旨在保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和穩定性。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在本合同生效前完成必要的登記手續，并保證合同內容真實、完整、有效。

2.有效期：

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

3.變更與解除：

a.本合同內容如有變更，需經雙方書面同意，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.如一方有正當理由需要解除合同，應提前____個月書面通知對方，并賠償對方因此遭受的損失。

c.因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方應協商解決，并可根據實際情況解除合同。

4.終止條款：

a.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。

b.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

c.如合同終止，乙方應按照約定時間將不動產恢復原狀，并退還給甲方。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。

b.乙方應按照約定將不動產交還甲方，并結清所有費用。

c.合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的財產、債權債務等事宜。

6.通知與送達：

a.雙方在履行合同過程中應按照約定的地址接收通知。

b.任何通知應以書面形式送達，自送達之日起視為送達成功。

7.合同附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

a.不動產權屬證明文件；

b.租賃物品清單；

c.有關稅費繳納的證明文件；

d.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

本附則為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中應嚴格遵守本附則的約定。

附件：

1.不動產權證復印件，證明甲方對出租不動產的合法所有權。

2.房屋平面圖，詳細標明房屋結構、房間布局等。

3.租賃物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，明確列出租賃期間的物品種類、數量及使用狀況。

4.乙方身份證復印件，作為乙方身份證明。

5.房屋裝修及改造設計方案，如有，需詳細說明裝修改造的用途、范圍、費用及期限。

6.技術規格說明書，如涉及房屋內的特殊設施或設備，需提供相應的技術規格說明書。

7.房屋安全檢查報告，證明房屋符合安全使用標準。

8.物業管理協議，如涉及物業管理服務，需提供物業管理協議及相關費用明細。

9.水電煤氣等費用繳納證明，證明房屋租賃期間的各項費用已繳納完畢。

10.雙方簽訂的其他補充協議，如存在，需作為附件一并附在本合同之后。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字/蓋