購買房地產(chǎn)居間合同合同編號(hào)：__________甲方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，“甲方”指甲乙雙方共同指定的房地產(chǎn)居間方。1.2“乙方”指甲乙雙方共同指定的房地產(chǎn)購買方。1.3“房地產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下乙方擬購買的位于__________的房產(chǎn)。1.4“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)購買居間服務(wù)。第二章合同主體2.1甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備開展房地產(chǎn)居間服務(wù)的資格。2.2乙方為具備完全民事行為能力的個(gè)人或企業(yè)，具備購買房地產(chǎn)的資格。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方根據(jù)乙方的需求，提供以下房地產(chǎn)居間服務(wù)：3.1.1為乙方尋找符合其需求的房地產(chǎn)；3.1.2協(xié)助乙方與房地產(chǎn)出賣方進(jìn)行談判；3.1.3代為乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；3.1.4提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)；4.1.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求提供居間服務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密；4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供居間服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；4.2.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的購房信息；4.2.4乙方應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽署之日起________日內(nèi)。5.3乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。甲方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章居間服務(wù)期限6.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至__________止。6.2若乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未能與出賣方達(dá)成購房協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長居間服務(wù)期限。6.3居間服務(wù)期限屆滿或提前終止，本合同自動(dòng)失效。第七章保密條款7.1甲方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲知的乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。7.2乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密等保密信息予以保密。7.3保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止，雙方另有約定的除外。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的_____%。8.2甲方未能在約定期限內(nèi)完成居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。8.3乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，自覺維護(hù)訴訟秩序。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則對(duì)方按照原通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件等視為有效送達(dá)。10.5本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。10.6本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。甲方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房地產(chǎn)交易手續(xù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理以下房地產(chǎn)交易手續(xù)：11.1.1查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.2辦理房地產(chǎn)交易合同備案；11.1.3辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；11.1.4辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）。11.2乙方應(yīng)提供辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二章房地產(chǎn)交易稅費(fèi)12.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)向乙方說明房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額。12.3乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第十三章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收13.1乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易合同的約定，及時(shí)接收房地產(chǎn)。13.2乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況與約定相符。13.3如乙方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)協(xié)助解決。第十四章風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)條款14.1甲方應(yīng)向乙方提示房地產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。14.2甲方不對(duì)因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)交易損失承擔(dān)責(zé)任。14.3甲方不對(duì)乙方因個(gè)人原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)交易損失承擔(dān)責(zé)任。第十五章合同變更、解除和終止15.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。15.2在以下情況下，本合同可解除：15.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；15.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；15.2.3一方違反合同，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。15.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簽字部分：甲方（居間方）簽字：__________