物業服務合同示范文本合同編號：__________甲方（物業服務提供方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（業主）：姓名：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第一章：合同雙方及物業概述1.1甲方為合法注冊的物業服務企業，具備提供物業服務的資質。1.2乙方為物業的合法業主，擁有物業的所有權和使用權。1.3本合同所述物業位于____________________，物業的具體情況如下：（1）物業類型：____________________（2）建筑面積：____________________（3）物業用途：____________________第二章：物業服務內容2.1甲方負責提供以下物業服務：（1）物業管理：包括物業的日常維護、安全管理、綠化保潔等。（2）物業維修：負責物業設施的維修、保養和更新。（3）物業服務：提供居民生活所需的便利服務，如家政、快遞收發等。2.2甲方應按照相關法律法規和物業服務標準，保證物業服務的質量和效率。第三章：服務費用及支付3.1乙方應按時支付物業服務費用，費用標準為每月人民幣____元。3.2物業服務費用包含以下內容：（1）物業管理費：包括物業維護、安全管理、綠化保潔等費用。（2）公共設施使用費：包括水電費、公共區域維修費等。3.3乙方支付物業服務費用的方式為______（轉賬、現金等）。第四章：甲方權利與義務4.1甲方有權按照合同約定收取物業服務費用。4.2甲方應按時提供約定的物業服務，并保證服務質量。4.3甲方應對物業進行定期檢查和維護，保證物業設施的正常運行。4.4甲方應配合乙方處理物業相關事務，并及時解決乙方提出的合理要求。第五章：乙方權利與義務5.1乙方有權享受甲方提供的物業服務。5.2乙方應按時支付物業服務費用。5.3乙方應合理使用物業設施，不得損壞或濫用。5.4乙方應遵守物業管理規定，維護物業的公共秩序和環境整潔。甲方（物業服務提供方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（業主）：姓名：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第六章：物業使用及維護6.1乙方在使用物業時，應遵守以下規定：（1）不得擅自改變物業結構和使用功能。（2）不得在物業內從事違法活動。（3）不得在物業內外堆放雜物，影響環境整潔。6.2甲方應定期對物業進行檢查和維護，具體包括：（1）公共設施的日常巡檢和維護。（2）物業外貌的清潔和維護。（3）綠化植被的修剪和養護。第七章：安全與保險7.1甲方應保證物業的安全，包括但不限于：（1）消防設施的定期檢查和更新。（2）公共區域的安全監控。（3）防止第三方非法侵入的措施。7.2甲方應購買物業公共責任保險，保障因物業原因導致的第三方損害賠償。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和終止9.1本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2在以下情況下，本合同可提前終止：（1）雙方協商一致。（2）一方違反合同規定，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正。（3）不可抗力導致合同無法履行。第十章：其他約定10.1甲方應定期向乙方報告物業服務的執行情況。10.2乙方有權對甲方提供的物業服務進行監督，并就服務質量提出建議。10.3甲方應尊重乙方的隱私權，不得擅自進入乙方私人空間。10.4雙方應遵守國家有關物業管理的規定，共同維護物業的管理秩序。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（物業服務提供方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（業主）：姓名：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第十一章：物業服務質量標準11.1甲方提供的物業服務應符合以下質量標準：（1）物業管理的響應時間不超過24小時。（2）物業維修的服務時效不超過72小時。（3）物業服務的滿意度達到90%以上。11.2甲方應定期對物業服務質量進行自我評估，并接受乙方的監督。第十二章：物業管理委員會12.1乙方有權成立物業管理委員會，代表業主對物業進行管理和監督。12.2物業管理委員會的成立和運作應遵循相關法律法規。12.3甲方應配合物業管理委員會的工作，并提供必要的支持和協助。第十三章：物業維修基金13.1乙方應按照規定繳納物業維修基金，用于物業的維修和更新。13.2物業維修基金的管理和使用應遵循相關法律法規，并接受業主的監督。第十四章：合同的續簽和解除14.1本合同期滿前，雙方如無異議，可協商續簽。14.2在合同期限內，除非有法定事由，雙方不得單方面解除合同。14.3合同解除后，甲方應按照乙方的要求，完成物業的交付和清算工作。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（物業服務提供方）簽字：_____