標準版公寓房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：_______________第一章合同主體1.1甲方為公寓房屋的合法所有權人，擁有公寓房屋的完全處置權。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買公寓房屋的資格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于______________，建筑面積為____________平方米，房屋性質為____________。2.2房屋所有權證號為____________，土地使用權證號為____________。2.3房屋現狀：____________（詳細描述房屋現狀，包括裝修情況、設施設備等）。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方所售公寓房屋。3.2乙方支付方式為：____________（現金、轉賬、按揭等）。3.3乙方應在合同簽訂之日起____________日內支付房屋總價款的____________%作為首付款，余款在____________日內付清。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起____________日內將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續。4.2甲方應保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律問題。4.3乙方在房屋交付后，應及時辦理房屋產權過戶手續，并將過戶費用承擔方式約定如下：____________。第五章房屋質量保證5.1甲方保證所售房屋符合國家相關質量標準，不存在重大質量問題。5.2甲方應在房屋交付后____________日內，對房屋出現的質量問題進行修復。5.3乙方在接收房屋后，如發覺存在重大質量問題，有權要求甲方進行修復或退還已支付的部分房款。具體修復方案及退還金額由雙方協商確定。第六章附屬設施及維修6.1甲方應將房屋附屬設施（如電梯、空調、熱水系統等）一并交付給乙方，并保證其正常使用。6.2甲方應提供附屬設施的使用說明書和維護保養記錄，乙方應按照說明書進行合理使用。6.3甲方承諾在交付房屋后____________年內，對房屋附屬設施提供免費維修服務。6.4乙方在使用附屬設施過程中，如遇故障或損壞，應第一時間通知甲方，甲方應在接到通知后____________小時內進行維修或更換。第七章權利義務7.1甲方應保證所售房屋在交付乙方前，沒有設置任何形式的抵押、質押或擔保。7.2甲方應協助乙方辦理與房屋購買相關的各項手續，包括但不限于貸款申請、產權過戶等。7.3乙方應按照合同約定的付款方式及時支付房款，并承擔因購房產生的相關稅費。7.4乙方在房屋交付后，應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業管理規定。第八章違約責任8.1若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付合同總金額的____________%作為違約金。8.2若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應的利息。8.3若乙方未能在約定時間內支付房款，每延遲一日，應向甲方支付應付款項的____________%作為違約金。8.4任何一方因不可抗力原因導致合同無法履行，應立即通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產生的爭議，適用中華人民共和國的法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.5本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第十一章房屋交付后的物業管理11.1甲方應在房屋交付前，向乙方說明物業管理公司的基本情況及物業管理費用。11.2乙方應在房屋交付后，按照物業管理規定及時繳納物業管理費用。11.3甲方應協助乙方了解物業管理公司的服務內容和服務標準，保證乙方的合法權益。11.4乙方有權對物業管理公司的服務提出合理意見和建議，物業管理公司應在接到反饋后及時處理。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的義務履行完畢之日止。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公開對方保密信息。12.4保密義務在本合同終止或解除后仍然有效。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同的規定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。13.2若乙方違反本合同的規定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。13.3雙方應盡力避免因違約產生的損失，并采取合理措施減輕損失。第十四章合同的終止和解除14.1在合同履行過程中，如一方違反合同規定，另一方有權要求終止或解除合同。14.2若因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止或解除合同。14.3合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、房款退還等事宜。第十五章其他事項15.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法經營活動。15.2雙方應誠信履行合同，維護合同雙方的合法權益。15.3本合同簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應按照新的政策規定執行。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期