房租店鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的房租店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方轉讓給乙方的店鋪位于__________________（詳細地址），該店鋪建筑面積為______平方米，店鋪內現有裝修、設備及相關設施情況如下（詳細列舉店鋪內的裝修情況，如墻面、地面材質，天花板吊頂形式等；設備清單包括但不限于空調、收銀系統、貨架、展示柜等設備的品牌、型號、數量；設施包括水電線路、消防設施等情況）。2.經營范圍：該店鋪目前的經營范圍為__________________（明確具體的經營項目）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的店鋪轉讓總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定價格，包含店鋪現有裝修、設備、貨物、經營權以及乙方因接手該店鋪經營所需的一切費用，但不包括乙方應向政府相關部門繳納的因經營該店鋪而產生的稅費（如有）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。首付款：乙方應在甲方完成店鋪交接手續之日起______日內向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：剩余轉讓價款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在本協議簽訂之日起______個月內支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應確保店鋪在交接后無任何遺留問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，乙方有權從尾款中扣除相應金額。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取店鋪轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務情況以及店鋪存在的任何瑕疵和問題（包括但不限于店鋪的產權情況、是否存在租賃糾紛、是否拖欠水電費、物業費等）。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保對轉讓店鋪擁有合法的處分權，保證店鋪的轉讓行為不會侵犯任何第三方的合法權益。在本協議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪內的裝修、設備及相關設施，不得擅自拆除、損壞或轉移。協助乙方辦理店鋪經營所需的各類證照變更手續（如有），提供必要的協助和配合，因辦理證照變更手續產生的費用由______方承擔（根據實際協商確定）。在店鋪交接時，向乙方提供店鋪的相關資料，包括但不限于租賃合同、營業執照副本復印件、稅務登記證副本復印件、店鋪裝修圖紙、設備清單等。（二）乙方權利與義務1.權利：在按照本協議約定支付轉讓價款后，有權要求甲方按照協議約定辦理店鋪交接手續，并接收轉讓店鋪。對接收后的店鋪享有自主經營權，有權根據市場情況調整經營項目和經營方式，但不得從事違法違規經營活動。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在店鋪交接時，對店鋪內的裝修、設備及相關設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。承擔店鋪交接后因經營該店鋪而產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資、貨款等。遵守店鋪原租賃合同的約定（如有），如因乙方原因導致違反租賃合同約定，由乙方承擔全部責任。四、店鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的______日內完成店鋪交接手續。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。店鋪內的裝修、設備及相關設施（按照設備清單逐一核對交接）。店鋪的相關資料（按照資料清單逐一交接）。店鋪的庫存貨物（如有），雙方應共同對庫存貨物進行盤點，并制作書面的盤點清單，明確貨物的種類、數量、價值等信息。交接后，庫存貨物的所有權歸乙方所有。3.交接手續：雙方應在交接現場共同簽署店鋪交接清單，明確交接的內容、狀態等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成店鋪交接的有效憑證。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定如實告知店鋪相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理店鋪交接手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自拆除、損壞或轉移店鋪內的裝修、設備及相關設施的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變店鋪的經營范圍或經營方式，導致違反法律法規或店鋪原租賃合同約定的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定接收店鋪或在接收店鋪后未按照約定履行相關義務的，每逾期一日，應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具