廣州個人租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于廣州市__________區__________路__________號__________房的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前__個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方未續租或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日起__日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方應在每期租金到期前__日向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、有線電視費、網絡費等因乙方使用房屋而產生的費用。房屋及附屬設施設備的維修保養費用，但因甲方原因導致的維修除外。2.乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，每逾期一日，應按照欠費金額的__%向甲方支付違約金。如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于____年__月__日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證房屋符合安全使用標準，且具備正常居住使用條件。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備：不得擅自改變房屋結構和用途。不得損壞房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。應按照房屋使用說明書的要求正確使用房屋及附屬設施設備。六、房屋維修1.甲方應承擔房屋主體結構及公共部分的維修責任：如房屋出現主體結構問題或公共部分需要維修，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。甲方應在接到乙方維修通知后__日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方應承擔房屋自用部分及附屬設施設備的維修責任：如乙方自用部分或附屬設施設備出現問題需要維修，乙方應及時進行維修，并承擔相應費用。乙方應在維修后__日內將維修情況告知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定交付房屋或房屋不符合交付條件，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協議或提前收回房屋，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租或轉借房屋、擅自損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后__日內騰空房屋并交還甲方，逾期不騰空的，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交房導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議：雙方應簽訂書面解除協議，并辦理房屋交接手續。解除協議后，雙方應按照協議約定結算租金及其他費用，多退少補。2.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除：雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。解除協議后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。3.如一方出現違約行為，另一方有權解除本協議：違約方應按照本協議約定承擔違約責任。解除協議后，雙方應按照協議約定結算租金及其他費用，多退少補。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議：補充協議與本協議具有同