房屋驗收內部協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋進行驗收，委托乙方提供專業的驗收服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋驗收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋類型：[住宅/商業/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.套內面積：[X]平方米5.房屋用途：[居住/商用/辦公等]6.房屋層數：[總層數]層，所在樓層為[X]層（二）驗收范圍1.房屋建筑工程：包括但不限于基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等工程質量驗收。2.室內裝修工程：涵蓋墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、廚房衛生間裝修、水電線路安裝等裝修質量驗收。3.設備及設施安裝工程：如給排水系統、供電系統、燃氣系統、消防系統、電梯等設備及設施的安裝質量及運行狀況驗收。4.附屬工程：包括小區道路、綠化、圍墻、大門等附屬設施的驗收。（三）驗收標準1.遵循國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204）等相關標準。2.符合雙方約定的房屋設計文件、施工圖紙及補充協議中規定的各項要求。3.對于裝修工程，應滿足國家及地方關于室內裝修質量的相關標準，不得含有有害物質超標等不符合環保要求的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和范圍進行房屋驗收，并及時提供驗收報告。對乙方的驗收工作進行監督，提出合理的意見和建議。在驗收過程中，有權查閱與房屋驗收相關的資料和文件。2.義務向乙方提供房屋相關的資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工單位資質文件、施工記錄、材料檢驗報告等，確保資料真實、完整。協助乙方開展驗收工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供鑰匙等。按照本協議約定向乙方支付驗收費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助開展驗收工作。依據本協議約定收取驗收費用。在驗收過程中，發現房屋存在質量問題或不符合約定標準的情況時，有權要求甲方及時整改。2.義務組建專業的驗收團隊，配備具備相應資質和經驗的人員進行房屋驗收工作。按照國家及地方相關標準、本協議約定的范圍和要求，對房屋進行全面、細致的驗收，確保驗收結果真實、準確。在驗收結束后，及時向甲方出具詳細的驗收報告，報告應包括驗收范圍、驗收依據、驗收情況、存在問題及整改建議等內容。對驗收過程中知悉的甲方商業秘密和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。三、驗收程序及時間安排（一）驗收程序1.乙方在收到甲方提供的相關資料后，制定詳細的驗收計劃，并提前通知甲方。2.驗收開始前，乙方組織驗收人員進行培訓，明確驗收標準和分工。3.按照驗收計劃，乙方對房屋的各個部分進行逐一檢查，包括資料審查、現場查看、設備及設施運行測試等。4.在驗收過程中，如發現問題，乙方應詳細記錄，并拍照或錄像留存證據。5.驗收結束后，乙方對驗收情況進行匯總分析，編制驗收報告。6.乙方將驗收報告提交給甲方，并組織雙方就驗收結果進行溝通和交流。對于存在的問題，雙方共同商討整改措施和期限。（二）時間安排1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供房屋相關資料。2.乙方在收到甲方資料后的[X]個工作日內，制定驗收計劃并通知甲方。3.驗收工作應在接到甲方通知后的[X]個工作日內完成。4.乙方應在驗收工作結束后的[X]個工作日內，向甲方出具驗收報告。四、驗收費用及支付方式（一）驗收費用雙方約定本次房屋驗收服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致驗收工作增加額外工作量的除外。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付驗收費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在收到乙方出具的驗收報告后的[X]個工作日內，支付剩余的驗收費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間向乙方提供相關資料，導致驗收工作延誤的，每逾期一日，應按照驗收費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照驗收費用的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方已發生的合理費用。2.若甲方未按照本協議約定支付驗收費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。3.若甲方擅自變更驗收范圍或標準，導致乙方增加額外工作量的，甲方應承擔由此增加的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準進行驗收，或驗收結果存在嚴重錯誤，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。每逾期一日，應按照驗收費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時按照驗收費用的[X]%支付違約金。2.若乙方泄露甲方商業秘密或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履