征地合同補償協議書?甲方（征地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被征地單位/個人）：姓名/名稱：________________法定代表人/負責人：__________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[具體位置]的土地，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就征地補償事宜達成如下協議：一、征地范圍及面積1.征地范圍：本次征地范圍為[詳細描述征地的四至界限，東至______，南至______，西至______，北至______]。2.征地面積：經雙方共同測量確認，本次征收土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。二、土地現狀及地上附著物情況1.土地現狀：乙方擬被征收土地為[土地性質，如耕地、林地、建設用地等]，土地現狀為[具體描述土地當前的使用狀況，如種植農作物、閑置等]。2.地上附著物情況建筑物：乙方在該土地上建有[建筑物名稱及數量]，建筑面積為[X]平方米，具體情況如下表所示：|建筑物名稱|結構|層數|建筑面積（平方米）|建成時間|用途|||||||||[建筑物1名稱]|[結構類型1]|[層數1]|[X1]|[建成時間1]|[用途1]||[建筑物2名稱]|[結構類型2]|[層數2]|[X2]|[建成時間2]|[用途2]|構筑物：包括[構筑物名稱及數量]，如[詳細描述構筑物的類型，如水塔、煙囪等]，具體情況如下表所示：|構筑物名稱|類型|尺寸|數量|建成時間||||||||[構筑物1名稱]|[類型1]|[長X寬X高]|[數量1]|[建成時間1]||[構筑物2名稱]|[類型2]|[長X寬X高]|[數量2]|[建成時間2]|青苗及其他附著物：土地上種植有[青苗種類及數量]，如[詳細列舉青苗品種，如水稻、小麥等]，以及[其他附著物名稱及數量]，如[果樹數量、魚塘面積等]。三、征地補償標準及金額1.土地補償費：按照當地政府規定的征地補償標準，甲方應向乙方支付土地補償費共計人民幣[X]元。土地補償費的計算依據為被征收土地的前三年平均年產值乘以[補償倍數]，具體計算方式為：土地補償費=前三年平均年產值×[補償倍數]×征地面積。其中，前三年平均年產值經雙方共同委托專業評估機構評估確定為每畝每年人民幣[X]元。2.安置補助費：根據乙方需要安置的農業人口數量及當地安置補助費標準，甲方應向乙方支付安置補助費共計人民幣[X]元。安置補助費的計算方式為：安置補助費=需要安置的農業人口數×每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準。需要安置的農業人口數按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的[補償倍數]倍。3.地上附著物補償費建筑物補償費：經雙方協商一致，按照建筑物的重置成本結合成新率進行補償，甲方應向乙方支付建筑物補償費共計人民幣[X]元。具體補償金額如下表所示：|建筑物名稱|結構|層數|建筑面積（平方米）|重置成本（元/平方米）|成新率|補償費金額（元）||||||||||[建筑物1名稱]|[結構類型1]|[層數1]|[X1]|[重置成本1]|[成新率1]|[X1×重置成本1×成新率1]||[建筑物2名稱]|[結構類型2]|[層數2]|[X2]|[重置成本2]|[成新率2]|[X2×重置成本2×成新率2]|構筑物補償費：甲方應向乙方支付構筑物補償費共計人民幣[X]元。補償金額按照構筑物的實際成本及市場價值協商確定，具體補償金額如下表所示：|構筑物名稱|類型|尺寸|數量|成本價（元/個）|市場價值（元/個）|補償費金額（元）||||||||||[構筑物1名稱]|[類型1]|[長X寬X高]|[數量1]|[成本價1]|[市場價值1]|[數量1×市場價值1]||[構筑物2名稱]|[類型2]|[長X寬X高]|[數量2]|[成本價2]|[市場價值2]|[數量2×市場價值2]|青苗及其他附著物補償費青苗補償費：甲方應向乙方支付青苗補償費共計人民幣[X]元。青苗補償費按照當季作物的產值計算，具體標準為每畝人民幣[X]元。經雙方確認，青苗種植面積為[X]畝，青苗補償費金額為[X]畝×每畝[X]元=[X]元。其他附著物補償費：甲方應向乙方支付其他附著物補償費共計人民幣[X]元。其他附著物包括[詳細列舉其他附著物名稱]，補償金額根據其實際價值協商確定，具體如下：|其他附著物名稱|數量|補償單價（元）|補償費金額（元）|||||||[果樹名稱]|[果樹數量]|[補償單價1]|[果樹數量×補償單價1]||[魚塘名稱]|[魚塘面積（畝）]|[補償單價2]|[魚塘面積×補償單價2]|4.搬遷補助費：因征地導致乙方需要搬遷，甲方應向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元。搬遷補助費按照乙方實際發生的搬遷費用計算，包括建筑物內物品搬運費、設備拆卸及安裝費、臨時安置費等，具體費用明細經雙方共同核實確認。5.停產停業損失費：若乙方土地上存在經營性用房或企業，因征地造成停產停業損失的，甲方應向乙方支付停產停業損失費共計人民幣[X]元。停產停業損失費根據乙方前三年的平均經營利潤以及停產停業期限計算。停產停業期限自征地公告發布之日起至乙方完成搬遷并恢復正常經營之日止，經雙方協商確定為[X]個月。前三年平均經營利潤經專業審計機構審計確定為每年人民幣[X]元。停產停業損失費=前三年平均經營利潤÷12×停產停業期限=[X]元÷12×[X]個月=[X]元。綜上所述，甲方應向乙方支付的征地補償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、付款方式及期限1.付款方式：甲方應按照以下方式向乙方支付征地補償款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付征地補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成土地及地上附著物交付手續，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余征地補償款，即人民幣[X]元。2.付款期限：甲方應嚴格按照上述付款方式及期限支付征地補償款。如因甲方原因逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。五、土地交付及地上附著物拆除1.土地交付：乙方應在收到甲方支付的預付款后的[X]個工作日內，將擬被征收土地及地上附著物交付給甲方。交付土地時，乙方應保證土地及地上附著物的現狀與本協議約定一致，無任何權屬糾紛及爭議。2.地上附著物拆除：土地交付后，地上附著物的拆除工作由[拆除責任方，如甲方或乙方]負責。如由乙方負責拆除，乙方應在[拆除期限]內完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達到甲方要求的場地平整標準。拆除過程中產生的費用由[承擔方，如甲方或乙方]承擔。如乙方未按照約定時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照本協議征地補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方未按時拆除導致甲方工期延誤或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、標準及方式交付土地及地上附著物。有權對乙方交付的土地及地上附著物進行檢查、驗收。義務按照本協議約定的補償標準及金額、付款方式及期限向乙方支付征地補償款。協助乙方辦理與征地相關的手續，如土地權屬變更登記等。在征地過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務權利有權按照本協議約定獲得征地補償款。有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關手續。義務保證擬被征收土地及地上附著物的權屬清晰，無任何權屬糾紛及爭議。按照本協議約定的時間、標準及方式向甲方交付土地及地上附著物。積極配合甲方辦理征地相關手續，提供必要的證明文件及資料。在領取征地補償款后，應依法繳納相關稅費。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式及期限支付征地補償款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項的違約金及返還已收取的預付款項。同時，甲方應按照征地補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金，以彌補乙方因甲方違約所遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、標準及方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照本協議征地補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項。同時，乙方應按照征地補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金，以彌補甲方因乙方違約所遭受的損失。乙方交付的土地及地上附著物不符合協議約定標準的，應負責整改至符合標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致甲方無法按時使用土地或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地現狀圖、地上附著物清單、評估報告等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______