房屋驗收賠償協議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買了由甲方提供的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方就房屋驗收過程中出現的相關問題及賠償事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，[小區名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋交付標準：甲方應按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的交付標準進行房屋交付，包括但不限于房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電線路、防水等方面的質量標準。具體交付標準以《房屋買賣合同》附件及補充協議中約定的內容為準。二、驗收情況說明1.驗收時間：乙方于[驗收日期]對該房屋進行了驗收。2.驗收發現的問題：主體結構問題：經專業機構檢測，發現房屋存在[具體結構問題描述，如墻體裂縫、梁柱變形等]，該問題嚴重影響房屋的安全性和正常使用功能。墻面地面問題：墻面出現[裂縫、空鼓、脫落等具體問題描述]，地面存在[起砂、不平等具體問題描述]。門窗問題：門窗存在[密封不嚴、開啟不順暢、玻璃破損等具體問題描述]。水電線路問題：水電線路存在[線路混亂、漏電、短路等具體問題描述]，部分插座和開關無法正常使用。防水問題：衛生間、廚房等區域存在[滲漏、積水等具體問題描述]，導致樓下天花板出現水漬。其他問題：[如房屋內設施損壞、裝修不符合約定等其他具體問題描述]。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提出的賠償要求進行合理抗辯，提供相關證據證明自身不存在過錯或應減輕賠償責任的情形。在乙方未按照本協議約定履行相關義務時，有權暫停或拒絕履行相應的賠償義務。2.義務對乙方驗收發現的問題承擔相應的賠償責任，按照本協議約定的方式和期限向乙方支付賠償金。負責組織相關單位對房屋存在的問題進行維修、整改，確保房屋質量符合相關標準和約定。維修、整改工作應在合理期限內完成，具體期限為自本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始，至[維修完成日期]結束。在維修、整改期間，應采取必要的安全防護措施，確保乙方及其他相關人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。維修、整改完成后，應及時通知乙方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收確認文件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定對房屋存在的問題進行賠償，并獲得相應的經濟補償。在甲方未按照本協議約定履行維修、整改義務或賠償義務時，有權采取法律手段維護自身合法權益。有權對甲方的維修、整改工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務配合甲方對房屋存在的問題進行維修、整改工作，提供必要的協助和便利條件。在甲方支付賠償金后，應向甲方出具收款憑證，并不得再就已獲賠償的問題向甲方主張權利。按照本協議約定的方式和期限向甲方提供相關證據和資料，協助甲方進行問題的認定和責任的劃分。四、賠償方式及金額1.賠償方式甲方應按照以下方式對乙方進行賠償：對于房屋主體結構問題，甲方應負責對房屋進行加固修復或采取其他有效的處理措施，確保房屋結構安全。如因該問題導致乙方無法正常使用房屋或造成其他損失的，甲方應賠償乙方相應的經濟損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、搬遷費用等。對于墻面地面、門窗、水電線路、防水等非主體結構問題，甲方應負責對存在問題的部位進行維修、更換或整改，使其達到合格標準。如因維修、整改給乙方造成的短期不便，甲方應給予乙方一定的經濟補償，補償金額為[X]元。對于其他問題，甲方應根據問題的實際情況進行合理賠償，賠償金額以雙方協商確定為準。2.賠償金額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的賠償金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金包括但不限于上述各項賠償費用，是對乙方因房屋質量問題所遭受的全部損失的一次性補償。五、支付方式及期限1.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付期限：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付賠償金的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋維修、整改工作完成并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余的賠償金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部賠償金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方未按照本協議約定的期限完成房屋維修、整改工作，每逾期一日，應按照賠償金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期維修、整改給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方維修、整改后的房屋仍不符合相關標準和約定，甲方應負責重新維修、整改，直至合格為止。由此給乙方造成的損失，甲方應按照本協議的約定進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方進行房屋維修、整改工作，導致維修、整改工作延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在甲方支付賠償金后，違反本協議約定再就已獲賠償的問題向甲方主張權利的，乙方應退還已收取的賠償金，并按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因處理該爭議而產生的全部費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充