房屋交易分配協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋交易及分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，簽訂本房屋交易分配協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米，車庫/車位所有權證號為[具體權證號碼]（如有）。2.房屋現狀房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，裝修情況如下：[詳細描述裝修內容，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等]。房屋內現有附屬設施設備，包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]，雙方協商一致，以上附屬設施設備隨房屋一并轉讓。二、交易價格及付款方式1.交易價格甲乙雙方協商確定，該房屋及附屬設施設備的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[X]日內支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋交易款項。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對交易房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續。在辦理手續過程中，因甲方原因產生的費用由甲方承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，應負責修復或賠償。向乙方如實告知房屋的使用狀況、質量問題等相關情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得房屋的所有權及附屬設施設備的所有權。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋交易款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋交易總價的[X%]向甲方支付違約金。按照本協議約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續。在辦理手續過程中，因乙方原因產生的費用由乙方承擔。在房屋交付后，應按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞或存在其他問題，應負責修復或賠償。如乙方在簽訂本協議前已對房屋進行實地查看或了解相關情況，應自行承擔因房屋現狀與自身預期不符而產生的風險和責任。四、房屋產權過戶及交付1.產權過戶甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續所需的資料，并協助乙方辦理相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及定金，同時甲方應按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。2.房屋交付甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，應在交接清單中注明，并由甲方負責在[X]日內修復或處理完畢。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風險等權利義務均由乙方承擔。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理房屋產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及定金，同時甲方應按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋交易款項或辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋交易總價的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。5.如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等