店鋪分攤合租協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同分攤合租一間店鋪，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[雙方商定的經營項目]經營活動，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變店鋪用途。二、合租方式及費用分攤1.合租方式：雙方共同合租上述店鋪，按照各自使用面積占店鋪總面積的比例分攤租金、水電費、物業費等各項費用。經雙方測量確認，甲方使用面積為[甲方使用面積]平方米，占店鋪總面積的[甲方比例]%；乙方使用面積為[乙方使用面積]平方米，占店鋪總面積的[乙方比例]%。2.租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據市場行情協商調整一次。支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度]支付方式。雙方應在每個支付周期開始前[X]天向對方支付當期應分攤的租金。具體支付日期為每月/季度的[具體日期]。支付賬戶：甲方租金支付賬戶信息為：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方租金支付賬戶信息為：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.費用分攤及支付水電費：水電費按照實際使用量及雙方使用面積比例進行分攤。水電費繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度]，雙方應在收到繳費通知后[X]天內支付各自應分攤的費用。物業費：物業費為每月人民幣[X]元，按照雙方使用面積比例分攤。支付方式與租金相同，雙方應在每個支付周期開始前[X]天支付。其他費用：店鋪經營過程中產生的如垃圾清運費、設備維護費等其他費用，按照實際發生金額及雙方使用面積比例分攤，支付方式參照水電費支付方式執行。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用店鋪內屬于自己使用面積的區域進行經營活動。有權對店鋪整體經營活動提出合理建議和意見。有權知曉店鋪相關費用的收支情況，并要求乙方提供費用明細清單。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及各項費用分攤款。遵守國家法律法規及店鋪所在區域的管理規定，合法經營。妥善保管并合理使用店鋪內屬于自己使用范圍內的設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。未經乙方書面同意，不得擅自將自己使用面積的區域轉租、轉借他人。配合乙方共同維護店鋪的整體環境衛生和經營秩序，不得在店鋪內從事違法違規或損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用店鋪內屬于自己使用面積的區域進行經營活動。有權對店鋪整體經營活動提出合理建議和意見。有權知曉店鋪相關費用的收支情況，并要求甲方提供費用明細清單。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及各項費用分攤款。遵守國家法律法規及店鋪所在區域的管理規定，合法經營。妥善保管并合理使用店鋪內屬于自己使用范圍內的設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將自己使用面積的區域轉租、轉借他人。配合甲方共同維護店鋪的整體環境衛生和經營秩序，不得在店鋪內從事違法違規或損害甲方利益的行為。四、店鋪的使用與維護1.共同使用區域：店鋪內的共用通道、衛生間、儲物間等區域為雙方共同使用部分，雙方應共同維護其清潔衛生和正常使用功能。任何一方不得擅自占用、破壞或改變其用途。2.設施設備維護：店鋪內的共用設施設備（如照明設備、空調系統、消防設施等）由雙方共同負責維護和保養。日常的維護保養費用按照雙方使用面積比例分攤。如遇設施設備損壞需要維修或更換，雙方應及時協商處理，費用按照實際支出及使用面積比例分擔。3.裝修及改造：未經對方書面同意，任何一方不得擅自對店鋪進行裝修、改造或增設附屬設施。如因經營需要確需進行裝修或改造的，應提前告知對方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應包括裝修內容、施工時間、安全措施等，經對方書面同意后方可實施。裝修改造費用由提出方自行承擔，且不得影響店鋪整體結構和安全性能。裝修改造完成后，如因裝修改造造成對方損失的，應負責賠償。五、違約責任1.租金及費用支付違約：若一方未按照本協議約定按時足額支付租金或各項費用分攤款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時承擔因解除協議給對方造成的損失。2.擅自改變用途或轉租違約：若一方未經對方書面同意擅自改變店鋪用途或擅自將自己使用面積的區域轉租、轉借他人，對方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元。違約方應在接到解除協議通知后[X]天內騰空店鋪，并承擔因此給對方造成的全部損失。3.設施設備損壞違約：若一方因故意或重大過失造成店鋪內共用設施設備損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。如因設施設備損壞影響店鋪正常經營給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.其他違約：如一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、合同的解除與終止1.協議期滿：本協議有效期為[協議期限]年，自[協議生效日期]起至[協議到期日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需終止協議，雙方應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。2.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。協議解除后，雙方應按照本協議約定進行費用結算和店鋪交接。3.法定解除：若一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權按照本協議約定解除協議。協議解除后，違約方應承擔相應的違約責任。4.不可抗力：因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除協議。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同