房屋代簽委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]無法親自辦理與該房屋相關的某些事務，特委托乙方代為辦理。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代為辦理房屋相關事務事宜達成如下協議：一、委托事項1.代為簽訂與該房屋相關的合同、協議等法律文件：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、抵押合同、貸款合同、贈與合同、繼承協議等，以及與上述合同、協議相關的補充協議、變更協議等一切具有法律效力的文件。2.代為辦理該房屋的產權登記、變更登記、注銷登記等手續：具體涵蓋向房屋產權登記機關提交相關文件、資料，繳納稅費，領取產權證書等一系列與產權登記相關的操作。3.代為辦理該房屋的抵押登記、解除抵押登記手續：包括準備抵押登記所需材料，前往相關部門辦理抵押登記申請，在債務履行完畢或符合解除抵押條件時，辦理解除抵押登記手續。4.代為辦理該房屋的貸款申請、還款、提前還款等相關手續：與貸款銀行或金融機構溝通協商，提交貸款申請資料，簽署貸款合同及相關文件，按照貸款合同約定按時還款或辦理提前還款手續。5.代為辦理該房屋的出租、轉租、收取租金等事宜：尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，收取租金，處理租賃期間的相關問題，如維修、違約責任等。6.代為辦理該房屋的其他相關事務：如但不限于房屋的交接手續、物業費及水電費的繳納、房屋的裝修許可辦理、與房屋相關的公證手續等一切與該房屋有關的事務。二、委托權限1.特別授權：乙方在辦理上述委托事項時，擁有特別授權，即乙方有權代表甲方在相關法律文件、申請書、登記表等上簽字、蓋章，并行使甲方在辦理委托事項過程中依法享有的各項權利，承擔相應的義務。2.轉委托限制：未經甲方書面同意，乙方不得將本委托事項轉委托給第三方。如乙方擅自轉委托，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解委托事項的辦理進展情況，乙方應定期向甲方匯報委托事項的辦理情況，及時告知甲方重要信息。對乙方在辦理委托事項過程中的不當行為有權提出異議，并要求乙方改正。如乙方的行為給甲方造成損失，甲方有權要求乙方賠償。在委托事項辦理完畢后，有權收回相關法律文件、資料及產權證書等。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的文件、資料，并對其提供的文件、資料的真實性、合法性、完整性負責。如因甲方提供的文件、資料虛假、錯誤或不完整導致乙方無法辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理委托事項，根據乙方的要求提供必要的協助，如親自到場簽字、提供身份證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理委托事項所需的文件、資料，并在甲方提供不完整或不符合要求的文件、資料時，要求甲方補充或更正。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和方法，但應盡最大努力維護甲方的合法權益。按照本協議約定收取委托費用。2.義務按照本協議約定的委托事項和委托權限，以善良管理人的注意義務，認真、負責地辦理委托事項，盡最大努力維護甲方的合法權益。嚴格遵守國家法律法規及相關政策的規定，依法辦理委托事項，不得從事任何違法違規行為。如因乙方的違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管辦理委托事項過程中所涉及的文件、資料、印章等，不得擅自泄露甲方的商業秘密和個人隱私。在委托事項辦理完畢后，應及時將相關文件、資料、印章等返還給甲方。定期向甲方匯報委托事項的辦理進展情況，遇有重大事項或緊急情況應及時通知甲方，并按照甲方的指示辦理相關事宜。四、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[具體金額]元。此費用為乙方辦理本協議約定的全部委托事項的報酬，包括但不限于乙方的勞務費用、交通費用、通訊費用、文件資料制作費用、稅費等一切與辦理委托事項相關的費用。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元；在委托事項辦理完畢，并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余的委托費用，即人民幣[具體金額]元。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協議而遭受的損失。若甲方提供的文件、資料虛假、錯誤或不完整，導致乙方無法辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的損失以及預期利益的損失。若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的委托事項和委托權限辦理委托事項，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及預期利益的損失。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報委托事項的辦理進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應承擔甲方因解除協議而遭受的損失。若乙方擅自轉委托本協議約定的委托事項，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應承擔甲方因解除協議而遭受的損失，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及相關政策的規定，從事違法違規行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂