房子過(guò)戶更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的過(guò)戶更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[注明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)資料，并按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交申請(qǐng)等。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或設(shè)置抵押、查封等影響乙方權(quán)益的行為。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)任何問(wèn)題或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付給乙方前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)。2.辦理流程甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）等原件及復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，填寫相關(guān)申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)資料，并配合工作人員進(jìn)行審核、評(píng)估、測(cè)繪等工作。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)過(guò)程中，如房地產(chǎn)管理部門要求補(bǔ)充或修改資料，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。3.辦理費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶更名所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。其中，因甲方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如在辦理過(guò)程中發(fā)生政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)保持交付時(shí)的原狀，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施正常使用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)交付清單，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充