房屋地皮共有協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處房屋及地皮（以下簡稱"標的物"），為明確雙方在該標的物上的權利義務關系，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，層數為[X]層，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面材質、地面材質、門窗情況等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具、照明燈具等]。2.地皮地皮位于上述房屋所在地塊，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限為[起始日期至終止日期]。地皮四至界限為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對標的物按份共有的權利，有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分標的物。有權知曉標的物的使用、維護、修繕等情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將自己的份額轉讓給他人，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的份額分擔標的物的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、土地使用稅等。配合乙方對標的物進行正常的使用、維護、修繕等活動，不得無故阻撓。未經乙方書面同意，不得擅自改變標的物的結構、用途等，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利享有對標的物按份共有的權利，有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分標的物。有權知曉標的物的使用、維護、修繕等情況，甲方應及時向乙方通報相關信息。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將自己的份額轉讓給他人，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的份額分擔標的物的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、土地使用稅等。負責對標的物進行日常的管理和維護，確保標的物的正常使用和安全。定期對房屋進行檢查，發現問題及時維修，并承擔因維護不善給甲方造成損失的賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變標的物的結構、用途等，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、共有份額及收益分配1.雙方確認對標的物的共有份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.標的物因占有、使用、出租、轉讓等產生的收益，雙方按照上述共有份額進行分配。收益包括但不限于租金收入、轉讓費收入等。乙方應在收到收益后的[X]個工作日內，按照雙方的共有份額將屬于甲方的部分支付給甲方。四、費用分擔1.雙方按照共有份額分擔標的物的物業費、水電費、土地使用稅、修繕費用等各項費用。2.對于標的物的重大修繕或改造費用，應經雙方協商一致后共同承擔。若一方先行墊付了該費用，另一方應在費用發生后的[X]個工作日內按照共有份額將應承擔的部分支付給墊付方。五、標的物的使用與維護1.雙方應共同合理使用標的物，不得損害標的物的價值和正常使用功能。在使用過程中，如因一方的過錯導致標的物損壞或造成他人損失的，過錯方應承擔賠償責任。2.乙方應定期對標的物進行維護和保養，確保房屋結構安全、設施設備正常運行。維護保養費用按照本協議約定的費用分擔方式執行。3.如需對標的物進行裝修、改造或增設他物的，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。裝修、改造或增設他物的費用由雙方按照共有份額分擔，且不得影響標的物的整體結構和安全性。裝修、改造或增設他物后形成的附合物歸雙方共有，若日后需要拆除，應經雙方協商一致，并按照恢復原狀的原則進行處理。六、標的物的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分標的物的全部或部分份額。2.若一方有意轉讓自己的份額，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。3.如因整體轉讓標的物（包括房屋和地皮）需要，必須經雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。轉讓所得款項按照雙方的共有份額進行分配。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定分擔費用、擅自改變標的物結構或用途等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方恢復原狀或支付相應的修復費用及賠償損失。3.如乙方未按照本協議約定分擔費用、未對標的物進行合理維護或擅自改變標的物結構或用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方恢復原狀或支付相應的修復費用及賠償損失。4.若一方未履行通知義務擅自轉讓份額，另一方有權主張該轉讓行為無效，并要求轉讓方按照本協議約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內