房廠轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產及相關場地（以下簡稱"房廠"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房廠基本情況1.房產情況房屋坐落于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。該房屋包括______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛生間等具體功能區域，裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修材料及裝修程度等）。2.場地情況場地位于房屋周邊，面積為______平方米，場地用途為______（如工業用地、商業用地、倉儲用地等）。場地內包括______（如有配套設施，如停車位、倉庫、綠化區域等，詳細列舉）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該房廠的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含房廠本身及附屬設施設備、裝修裝飾、相關權益等一切與房廠相關的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。該首付款在扣除定金后，剩余部分支付至甲方指定賬戶。尾款支付：乙方應在辦理完房廠過戶手續及場地交接手續后的______日內，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。對房廠的真實情況進行如實陳述，但不承擔除本協議約定外的其他質量保證責任。2.義務保證對轉讓的房廠擁有合法的所有權及處分權，確保房廠不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致房廠存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后______日內，向乙方提供房廠的相關產權證書、土地使用證、規劃許可證等一切與房廠相關的合法有效文件，并協助乙方辦理房廠過戶手續及場地交接手續。辦理過戶手續及交接手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房廠交付給乙方前，負責保持房廠的現有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自拆除、損壞房廠的結構及附屬設施設備。協助乙方處理房廠轉讓過程中可能涉及的與政府部門、鄰里等相關方的溝通協調事宜。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓價款后，有權按照本協議約定取得房廠的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房廠過戶手續及場地交接手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。對甲方提供的房廠相關文件及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理房廠過戶手續及場地交接手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房廠后，按照法律法規及相關規定合理使用房廠，不得擅自改變房廠的用途及結構。四、房廠交付1.甲方應在收到乙方首付款后的______日內，將房廠交付給乙方。交付標準為房廠保持現狀（正常使用損耗除外），包括房屋內的家具、電器（如有約定）等一并交付。2.交付時，雙方應共同對房廠進行現場查驗，并簽署《房廠交付確認書》，確認房廠的交付情況。如發現房廠存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在______日內進行整改，直至符合交付標準。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房廠的過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理房廠過戶手續所產生的契稅、印花稅、登記費等各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房廠過戶手續或交付房廠，每逾期一日，應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致房廠存在權利瑕疵，影響乙方正常使用或無法取得房廠所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。4.如因乙方原因導致房廠過戶手續或場地交接手續無法按時辦理或出現其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房廠所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補