房子分期還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購(gòu)買位于______________________（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），需要向甲方申請(qǐng)分期還款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。房屋戶型為______，朝向?yàn)開_____，樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為______（毛坯/精裝等），附屬設(shè)施包括但不限于______（如有）。2.交易價(jià)格及分期還款總額該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方已支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）由乙方以分期還款的方式支付給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)收取乙方的分期還款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。在乙方未清償完所有分期款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用之前，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如增加抵押物、保證人等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供必要的收款信息及相關(guān)協(xié)助。保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綑?quán)益受損的瑕疵或糾紛。在乙方按照本協(xié)議約定履行完還款義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)的過(guò)戶登記等手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)使用該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和信息。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息存在疑問(wèn)或認(rèn)為房產(chǎn)存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方作出解釋或處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付分期還款。負(fù)責(zé)按時(shí)繳納因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。三、分期還款安排1.還款期限乙方應(yīng)自______年______月______日起至______年______月______日止，分______期向甲方償還剩余購(gòu)房款。具體還款日期及金額如下：|期數(shù)|還款日期|還款金額（元）||||||1|______年______月______日|______||2|______年______月______日|______||...|...|...||n|______年______月______日|______|2.還款方式乙方應(yīng)通過(guò)以下第______種方式向甲方支付分期還款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將每期還款金額足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每期還款日前，將現(xiàn)金交付至甲方指定的地點(diǎn)，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.提前還款若乙方希望提前償還全部或部分分期款項(xiàng)，應(yīng)提前______日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方按照甲方要求辦理提前還款手續(xù)，并按照提前還款時(shí)剩余本金的______%向甲方支付違約金（如有約定）。提前還款后，剩余分期款項(xiàng)自動(dòng)終止，雙方按照提前還款后的實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方逾期還款若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付分期還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部剩余購(gòu)房款及逾期利息、違約金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部合理費(fèi)用。乙方已支付的款項(xiàng)不足以清償全部債務(wù)的，按照先支付逾期利息、違約金（如有），再支付剩余購(gòu)房款本金的順序進(jìn)行清償。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知或其他書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。如通過(guò)郵政特快專遞（EMS）送達(dá)，郵件發(fā)出后______日即視為送達(dá)；如通過(guò)其他方式送達(dá)，以對(duì)方簽收或能夠證明對(duì)方已收到的日期為送達(dá)日期。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日