房屋漏水保障協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修服務方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問題，乙方具備專業的房屋漏水維修服務能力，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。2.漏水情況描述經雙方現場勘查確認，甲方房屋存在以下漏水問題：屋頂______部位出現漏水現象，導致天花板出現水漬、發霉等情況。外墻______部位有滲水跡象，致使室內墻面受潮、脫落。衛生間與臥室相鄰墻面底部有漏水點，造成臥室地面局部積水。3.維修服務內容乙方負責對上述漏水部位進行全面維修，具體維修措施包括但不限于：對屋頂漏水部位進行防水處理，鏟除原有防水層，重新鋪設防水材料，確保屋頂防水效果符合國家標準。對外墻滲水部位進行修補，修復外墻縫隙，涂抹防水涂料，防止雨水繼續滲入室內。對衛生間與臥室相鄰墻面底部的漏水點進行查找并修復，更換損壞的管道或密封膠條，解決漏水問題。4.維修材料及工藝要求乙方所使用的維修材料應符合國家質量標準，具備良好的防水性能和耐久性。維修工藝應嚴格按照行業規范進行操作，確保維修質量。屋頂防水施工應分層鋪設防水材料，每層厚度均勻，搭接寬度符合要求；外墻修補應保證修補材料與原墻體牢固結合；衛生間墻面底部漏水點修復應進行全面檢查，確保無滲漏隱患。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容和標準進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在維修完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時返工。義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙等，協助乙方了解房屋結構和漏水情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、維修等工作，協調與相鄰業主的關系，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延維修期限。義務按照本協議約定的維修內容和標準，派遣專業技術人員進行維修工作，確保維修質量達到國家相關標準和行業規范要求。在維修前，向甲方提供詳細的維修方案和施工計劃，經甲方確認后實施。維修過程中，應定期向甲方匯報維修進展情況。維修完成后，負責清理維修現場，恢復房屋原狀。對維修部位提供一定期限的質量保障，在質量保障期內，如因維修質量問題導致再次漏水，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關費用。2.支付方式本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在收到甲方每筆款項后的______個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的______個工作日內開始維修工作，并在______個工作日內完成全部維修任務，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一日，乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。維修期限相應順延，乙方不承擔違約責任。五、質量保障1.乙方對維修部位提供______個月的質量保障期，自維修完成并經甲方驗收合格之日起計算。2.在質量保障期內，如因乙方維修質量問題導致房屋再次出現漏水情況，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內安排人員免費進行修復。3.質量保障期屆滿后，甲方如發現維修部位仍存在質量問題，乙方應繼續提供維修服務，但甲方應按照乙方實際發生的維修成本支付費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準或期限進行維修，應承擔違約責任。乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有