房屋集資轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方參與了[集資房屋項目名稱]的房屋集資事宜，現甲方愿意將其在該項目中所享有的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋集資轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.集資房屋基本情況該集資房屋位于[房屋具體地址]，屬于[集資房屋項目名稱]的一部分。房屋規劃建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋所在建筑物的總層數為[X]層，甲方所轉讓的房屋位于第[X]層。2.集資權益內容甲方因參與上述房屋集資項目，享有按照集資協議約定獲取該房屋的權利，包括但不限于房屋的分配權、在符合條件時辦理房屋產權登記的相關權益等。甲方已按照集資協議的要求，履行了部分集資義務，如已繳納集資款人民幣[X]元（大寫：________________元整），具體集資款繳納明細見本協議附件[附件名稱]。本次轉讓包含甲方在集資過程中所享有的與該房屋相關的一切權益，如參與房屋建設過程中的知情權、對房屋質量及相關配套設施的監督權益等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知集資房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、集資項目進展、可能存在的風險等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與房屋集資轉讓相關的手續，包括但不限于向集資方提供必要的證明文件、配合乙方與集資方溝通協調等，確保乙方能夠順利受讓甲方在集資項目中的權益。保證所轉讓的集資權益不存在任何權利瑕疵，如不存在被查封、抵押、質押等限制轉讓的情況，也不存在與第三方的糾紛或爭議，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自就該集資房屋與第三方再行簽訂任何形式的轉讓協議或其他相關協議，不得干擾乙方對該集資房屋權益的行使。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利取得該集資房屋的相關權益。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權按照集資協議的規定享有并行使與該房屋相關的權益，包括但不限于未來房屋交付后的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。承擔自本協議簽訂后因該集資房屋產生的一切費用和風險，包括但不限于集資款的后續繳納、房屋建設過程中的可能出現的各種費用、房屋交付后的物業管理費、水電費等。遵守集資房屋項目的相關規定和要求，配合甲方及集資方完成與房屋轉讓相關的各項手續和程序。在未取得該集資房屋合法產權之前，不得擅自轉讓該房屋或其權益，不得對房屋進行任何形式的處分行為，否則應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，本次房屋集資轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：________________元整）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：________________元整）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：________________元整）。3.尾款在甲方協助乙方完成與集資方的相關權益轉讓手續，且乙方確認能夠順利按照集資協議取得該房屋權益后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：________________元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知集資房屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.若甲方未能協助乙方辦理與房屋集資轉讓相關的手續，或因甲方原因導致乙方無法順利受讓該集資房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方所轉讓的集資權益存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該權益所支付的費用、乙方因無法取得房屋權益而遭受的預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓該集資房屋或其權益，或對房屋進行任何形式的處分行為，乙方應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，收回該集資房屋的相關權益，乙方已支付的款項不予退還。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方集資款繳納明細、集資房屋相關文件資料等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日