房屋居家維修協議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方房屋出現需要維修的情況，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方房屋居家維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：乙方房屋位于__________________[具體地址]。2.房屋結構及面積：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量及用途，如三室兩廳一廚兩衛等]。3.房屋現狀問題描述[詳細列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、水管滲漏、門窗損壞等，可分別進行編號和詳細說明][對于每個問題，描述其具體表現形式，例如屋頂漏水表現為每逢雨天，臥室天花板出現水漬；墻面裂縫位于客廳電視背景墻位置，裂縫寬度約為[X]毫米等]（二）維修內容及要求1.屋頂維修對屋頂防水層進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。鏟除破損的防水層，重新鋪設質量合格的防水卷材，卷材厚度不低于[X]毫米，鋪設層數為[X]層，確保防水效果達到國家標準要求。在防水層施工完畢后，進行閉水試驗，時間不少于[X]小時，觀察無滲漏現象后方可進行下一步施工。2.墻面維修對于墻面裂縫，先將裂縫處清理干凈，然后采用水泥砂漿進行填補，填補厚度均勻，與墻面平齊。對墻面進行整體打磨，確保墻面平整度誤差不超過[X]毫米。根據乙方要求，對墻面進行粉刷，使用環保乳膠漆，顏色按照乙方選定的色卡進行調配，確保顏色均勻一致，無明顯色差，且墻面無起皮、脫落等現象。3.水管維修對所有出現滲漏的水管進行全面排查，確定滲漏點位置。對于明裝水管，如滲漏點在管道連接處，采用更換密封膠圈或重新連接管道的方式進行維修；如管道本身破裂，更換同規格、同材質的水管。對于暗裝水管，如滲漏點無法直接維修，需根據實際情況，確定是否需要拆除部分墻體進行維修，維修完成后對墻體進行恢復，確保墻體質量不低于原墻體質量。維修完成后，對水管進行打壓測試，試驗壓力為工作壓力的[X]倍，但不得小于[X]MPa，穩壓[X]小時，壓力降不超過[X]MPa為合格。4.門窗維修對于損壞的門窗，檢查門窗框是否變形，如有變形需進行校正或更換。更換損壞的門窗扇，確保門窗扇與門窗框之間配合緊密，開啟靈活，關閉后無縫隙，密封性良好。對門窗五金配件進行檢查和更換，如把手、合頁、鎖具等，確保五金配件質量合格，能夠正常使用。維修完成后，對門窗進行調試，確保門窗能夠正常開關，且在關閉狀態下，能夠有效阻擋風雨、隔音效果良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的維修內容和要求，提供專業、優質的維修服務，確保維修質量達到國家標準或行業標準。向乙方提供維修所需的材料清單，并確保所提供的材料質量合格、符合環保要求，且與維修內容相匹配。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因甲方原因導致安全事故發生，由甲方承擔全部責任。維修工作完成后，向乙方提供詳細的維修報告，包括維修項目、維修材料、維修過程、維修質量驗收情況等。在維修質量保證期內，對維修部位出現的質量問題，負責免費進行維修或處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、質量要求完成維修工作。有權對甲方提供的維修材料進行檢查和確認，如發現材料質量不合格或與約定不符，有權要求甲方更換。在維修過程中，有權對維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定向甲方支付維修費用。為甲方提供必要的協助和便利條件，如允許甲方進入房屋進行維修工作，提供相關房屋資料等。在甲方維修工作完成后，按照本協議約定及時進行驗收，如發現維修質量不符合要求，應及時通知甲方進行整改。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房屋居家維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費等一切相關費用，除本協議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。（二）支付方式1.乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成維修工作，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、維修期限1.甲方應在收到乙方預付款后的[X]個工作日內，組織維修人員及材料進場施工。2.本次維修工作預計總工期為[X]天，自甲方進場施工之日起計算。但因不可抗力因素或乙方原因導致維修工作延誤的除外。3.在維修過程中，如遇特殊情況需要延長維修期限，甲方應提前通知乙方，并說明原因。經乙方書面同意后，可適當延長維修期限，但延長時間不得超過[X]天。五、質量保證1.甲方對維修部位提供[X]個月的質量保證期，自維修工作經乙方驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如維修部位出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，安排維修人員免費進行維修或處理。3.如因甲方維修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的維修內容、要求或期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的維修材料質量不合格或不符合環保要求，乙方有權要求甲方更換合格材料，并承擔因材料問題導致的維修返工費用及給乙方造成的損失。3.如甲方在維修質量保證期內，未按照本協議約定履行維修義務，乙方有權自行委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.如乙方未按照本協議約定為甲方提供必要的協助和便利條件，導致維修工作無法正常進行，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。3.如乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為維修工作已驗收合格，乙方應按照本協議約定支付維修費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本