房子維修保證協議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（業主方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方房屋存在需要維修的情況，甲方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方房屋維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：乙方房屋位于__________________，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.維修范圍及內容屋頂防水維修：對房屋屋頂進行全面檢查，對發現的裂縫、孔洞等進行修補，重新鋪設防水卷材，確保屋頂不再滲漏。墻面修補及粉刷：檢查墻面是否存在空鼓、開裂等問題，對有問題的部位進行修補，然后對整個墻面進行粉刷，使墻面恢復平整、美觀。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗部件進行維修或更換，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：對房屋內老化、損壞的水電線路進行檢查和改造，更換存在安全隱患的電線、水管，確保水電使用安全。衛生間及廚房防水維修：對衛生間和廚房的地面及墻面防水層進行檢查和修復，防止滲漏到樓下。3.維修材料及設備要求維修所使用的材料應符合國家相關質量標準，具備合格證書，并向乙方提供材料的品牌、規格、產地等詳細信息。維修過程中使用的設備應性能良好，能滿足維修工作的需要，并確保操作安全。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方提供的房屋原始資料與實際情況不符或乙方隱瞞重要事實導致維修工作受阻或需要額外增加費用的，有權要求乙方承擔相應責任并支付額外費用。2.義務按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準及期限進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。維修工作開始前，向乙方提供詳細的維修計劃和進度安排，維修過程中定期向乙方匯報維修進展情況，維修結束后及時通知乙方驗收。對維修過程中知悉的乙方房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準及期限進行維修工作，對維修質量不滿意時，有權要求甲方返工直至達到合格標準。有權監督甲方的維修工作進度和質量，對甲方維修過程中的不當行為提出異議并要求改正。2.義務向甲方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、水電線路圖等，協助甲方了解房屋的實際情況，以便準確進行維修工作。按照本協議約定向甲方支付維修費用。在甲方維修過程中給予必要的配合，如提供必要的access等。維修工作結束后，按照甲方通知的時間及時組織驗收。對甲方維修工作中使用的材料和設備予以妥善保管，因乙方原因造成材料或設備損壞、丟失的，承擔相應賠償責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤及稅金等一切費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。2.支付方式協議簽訂后，乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。維修工作完成并經乙方驗收合格后，乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、維修期限1.本協議簽訂之日起______個工作日內，甲方向乙方提交詳細的維修計劃和進度安排。2.甲方應在收到乙方預付款后的______個工作日內開始維修工作，并在______個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或乙方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，達到以下具體要求：屋頂防水維修后，經持續______小時以上的淋水試驗，無滲漏現象。墻面修補及粉刷后，表面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現象，顏色均勻一致。門窗維修及更換后，開合順暢，密封良好，無卡頓、異響等問題，隔音、隔熱性能符合相關標準。水電線路改造后，經專業檢測，線路連接牢固，絕緣性能良好，無漏電、短路等安全隱患，水電設施正常使用。衛生間及廚房防水維修后，經______小時以上的蓄水試驗，無滲漏到樓下的情況。2.驗收方式維修工作結束后，甲方應提前______小時通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的______個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對維修范圍、內容、質量等進行檢查，如發現問題，甲方應及時進行整改，直至達到驗收標準。乙方驗收合格后，應簽署驗收合格證明。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準及期限進行維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的維修費用，同時甲方應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。如因甲方維修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，由乙方承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與