律師拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋的房產證號為[房產證編號]，土地證號為[土地證編號]。2.附屬物乙方房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設施、電力設施、有線電視設施、網絡設施等附屬物。二、補償方式及具體補償內容1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，具體金額為人民幣[X]元。該補償款包括但不限于被拆遷房屋及附屬物的價值補償、因拆遷造成的搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等所有依法應給予乙方的補償費用。2.房屋產權調換甲方提供位于[安置房具體地址]的[安置房套數]套安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房建筑面積為每套[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的價格甲方按照[安置房單價]元/平方米的價格與乙方計算產權調換差價。乙方應向甲方支付的差價金額為人民幣[X]元；若安置房價值低于乙方被拆遷房屋價值，甲方應向乙方支付差價，差價金額為人民幣[X]元。安置房交付標準甲方應確保安置房為符合國家質量標準的新建房屋，達到通水、通電、通路、通氣、排水等基本使用條件，并具備相關驗收合格證明。安置房應配備必要的基礎設施和公共服務設施，如小區綠化、物業管理用房等。三、甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的證明文件和資料，如房產證、土地證、身份證等。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，及時足額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負責辦理拆遷相關手續，包括但不限于拆遷許可證的申領、拆遷公告的發布等，并承擔因拆遷手續辦理不當給乙方造成的損失。在拆遷過程中，妥善保護乙方的合法財產，如有損壞或丟失，應照價賠償。協助乙方辦理因拆遷需要的相關手續，如戶口遷移、社保轉移等。四、乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款或安置房。對甲方的拆遷行為進行監督，要求甲方按照合法、合理、公正的原則進行拆遷。在拆遷過程中，要求甲方保護自身合法權益，對甲方造成的損失有權要求賠償。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在規定的時間內騰空房屋，交付給甲方進行拆除。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，如房屋產權證明、附屬物清單等。按照本協議約定的方式和時間，與甲方辦理補償款結算或安置房交接手續。不得干擾、阻礙甲方的正常拆遷工作，否則應承擔由此給甲方造成的損失。五、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在[搬遷起始日期]前完成房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。甲方應在乙方搬遷完畢后[X]日內進行拆除。六、過渡方式及過渡期限1.過渡方式乙方選擇自行過渡的方式，在拆遷期間自行解決居住問題。甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止。2.過渡期限過渡期限預計為[X]個月，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算。若因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應自逾期之日起按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補助費；若因乙方原因導致過渡期限延長，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項（如有）。若甲方因拆遷手續辦理不當給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的標準提供安置房或安置房存在質量問題，乙方有權要求甲方按照協議約定進行整改或更換安置房，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項（如有）。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方給予的補償與實際情況不符，乙方應退還甲方多支付的補償款，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方干擾、阻礙甲方的正常拆遷工作，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律