房屋購買公證協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋購買事宜達成如下協議，并共同申請辦理公證，以確保協議的真實性、合法性和有效性。一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。房屋所在小區名稱為[小區名稱]，小區坐落于[小區所在區域]，周邊交通便利，配套設施完善。2.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及狀況]。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書號為[具體產權證書號碼]，登記的房屋所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋購買款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并在簽訂本協議前向乙方如實披露房屋的產權狀況及相關情況。按照協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。過戶所需的稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構或價值的行為。如因不可抗力或政府征收等原因導致房屋需要進行相關處理的，應及時通知乙方，并共同協商解決方案。在房屋交付時，將房屋及附屬設施設備、相關資料等一并交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家電、家具、停車位等]，相關資料包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供真實準確的房屋信息、協助辦理產權過戶手續、按時交付房屋等。在簽訂本協議前，有權對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。在協議履行過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明、聯系方式等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在簽訂本協議后，按照國家法律法規及當地政策規定，按時足額繳納辦理房屋產權過戶手續及相關稅費所需承擔的費用。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋及附屬設施設備，并進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照協議約定進行處理。三、房屋購買款項及支付方式1.房屋購買款項經雙方協商一致，該房屋的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋購買款項：定金：乙方在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房屋購買款項；如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等，注明支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。剩余款項：乙方通過銀行貸款的方式支付剩余房屋購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分；如乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋購買款項（包括銀行貸款發放至甲方賬戶）后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋購買款項的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式房屋交付時，雙方應共同在場進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方驗收房屋時，應仔細檢查房屋的結構、裝修、附屬設施設備等是否符合協議約定。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，并要求甲方在[X]個工作日內進行整改或采取其他補救措施。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合協議約定為止。五、房屋產權過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，違約方應按照房屋購買款項的[X‰]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.辦理費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉乙方應承擔的稅費項目]。在辦理過戶手續過程中，如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、協助辦理產權過戶手續或提供虛假房屋信息等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向乙方支付違約金；如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等；如甲方拒絕履行本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付房屋購買款項、拒絕接收房屋或不配合辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金；如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等；如乙方拒絕履行本協議或因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，乙方無權要求甲方返還定金，已支付的款項不予退還，同時按照房屋購買款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋照片、房屋附屬設施設備清單等。甲方（簽字/蓋章）：_____