房產買賣掛名協議書?甲方（掛名方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（實際產權方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲通過甲方掛名的方式購買[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋產權狀況：該房產目前登記在[原產權人姓名]名下，乙方已與原產權人簽訂房屋買賣合同，并支付了全部購房款（或已完成部分款項支付，具體支付情況為：[詳細說明已支付金額、支付時間及支付方式等]），取得了該房產的實際權益。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利根據乙方要求，以甲方名義與原產權人簽訂該房產的買賣合同。在房產交易過程中，按照乙方指示辦理相關手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產權登記等。在房產登記完成后，享有該房產的名義所有權，但明確知曉該房產的實際產權歸乙方所有。2.義務嚴格按照乙方要求及法律法規(guī)規(guī)定辦理與該房產買賣相關的一切手續(xù)，不得擅自更改或拒絕辦理。在辦理房產登記及相關手續(xù)過程中，應如實提供個人身份信息及相關資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、出租等。協助乙方在需要時辦理房產名義變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)產生的費用由[雙方協商確定承擔方，如乙方承擔]承擔。乙方權利義務1.權利享有該房產的實際所有權，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分（但處分行為應通過甲方名義進行，且需符合法律法規(guī)及本協議約定）。要求甲方按照本協議約定及時辦理與該房產相關的手續(xù)，對甲方辦理手續(xù)的過程進行監(jiān)督。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身權益。2.義務向甲方如實告知該房產的實際情況，包括但不限于房產存在的瑕疵、權利受限情況等。按照本協議約定及時支付與該房產買賣相關的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、甲方報酬等。承擔該房產在實際占有、使用過程中產生的一切費用和風險，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。在需要甲方出面處理與該房產相關事務時，提前通知甲方，并提供必要的協助和支持。三、報酬支付乙方同意在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付報酬人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該報酬為甲方掛名辦理房產買賣手續(xù)的全部費用，甲方不再因辦理本協議相關事宜向乙方主張任何其他費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、因主張權利產生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方擅自處分該房產，乙方有權要求甲方返還處分所得，并按照該房產市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，未按時支付費用或提供虛假信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經濟損失、因處理相關糾紛產生的合理費用等。如乙方逾期支付報酬超過[X]個工作日，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章