房屋施工改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于__________________（房屋地址）的房屋進(jìn)行施工改造，乙方具備相關(guān)施工改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋施工改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.施工改造范圍本次施工改造涵蓋房屋的[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]的裝修改造工程，包括但不限于拆除原有裝修、墻面地面處理、水電線路改造、門窗更換、天花板吊頂、室內(nèi)裝飾裝修等。具體施工內(nèi)容及要求以雙方共同確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。施工圖紙及工程預(yù)算清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)于甲方有特殊要求的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)。3.施工工期本工程預(yù)計(jì)開工日期為______年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為______年____月____日，總工期為______天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙、工程預(yù)算清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方提出變更施工內(nèi)容或增加工程量的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，按照變更協(xié)議執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或增加額外工作的，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定及施工圖紙、工程預(yù)算清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作，及時(shí)清理施工垃圾。在施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前狀態(tài)。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致施工人員發(fā)生工傷事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理施工資料，向甲方提供工程竣工報(bào)告、竣工圖紙、工程結(jié)算清單等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)1.本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。工程總造價(jià)包含但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.如因施工過(guò)程中發(fā)生變更或增加工程量的，工程費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的金額進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的工程費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為乙方施工準(zhǔn)備及購(gòu)買材料、設(shè)備等費(fèi)用。2.工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交工程竣工報(bào)告、竣工圖紙、工程結(jié)算清單等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付尾款。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及施工圖紙、工程預(yù)算清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。具體驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修工程質(zhì)量、水電安裝工程質(zhì)量、門窗安裝質(zhì)量、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供工程質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料或協(xié)調(diào)施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更施工內(nèi)容或增加工程量，未與乙方協(xié)商一致的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方按照原協(xié)議履行。如因甲方擅自變更導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及施工圖紙、工程預(yù)算清單進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工修復(fù)導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方返工修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份