房屋解除合約協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[簽約日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現經雙方友好協商，一致同意解除上述合同，特簽訂本房屋解除合約協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[框架/磚混等]。2.房屋附帶裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項目，如地板材質、墻面涂料、廚衛設施等]。3.房屋所在樓棟為[具體樓號]，位于小區[具體位置]，房屋樓層為[X]層，朝向為[南北/東西等]，采光通風良好。4.該房屋的產權狀況清晰，甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方權益的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關手續。在乙方履行本協議約定義務后，有權按照本協議約定收取相關款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀等。按照本協議約定，協助乙方辦理房屋買賣合同解除的各項手續，包括但不限于向相關部門提交解除合同申請、提供必要的證明文件等。在本協議簽訂后，妥善保管房屋相關資料及鑰匙等物品，不得擅自對房屋進行處置，如裝修、拆除設施、改變房屋結構等。自本協議簽訂之日起，停止以任何形式向乙方主張《房屋買賣合同》項下的權利，并確保第三方不會因甲方原因向乙方主張與該房屋相關的權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方返還已支付的款項及相關費用。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，以便辦理房屋買賣合同解除手續。按照本協議約定，配合甲方辦理房屋買賣合同解除的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明文件等。在本協議簽訂后，不得再以任何理由要求甲方履行《房屋買賣合同》項下的義務，不得干擾甲方對房屋的正常管理和使用。自本協議簽訂之日起，妥善保管與房屋相關的所有資料及物品，不得擅自泄露或使用。三、解除合同的具體安排（一）合同解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協議生效之日起解除。（二）款項退還1.乙方已支付給甲方的購房定金人民幣[X]元，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內無息退還給乙方。2.乙方已支付給甲方的購房款人民幣[X]元，甲方應在辦理完房屋買賣合同解除備案手續后的[X]個工作日內無息退還給乙方。3.如因辦理房屋買賣合同解除備案手續產生的相關費用（如手續費等），由[承擔方]承擔。（三）房屋交接1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等是否與本協議約定一致，是否存在損壞等情況。2.甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書原件（如有）、房屋相關資料（如購房合同、維修基金發票等）等交付給乙方。3.乙方應在房屋交接完成后，向甲方出具房屋交接確認書，確認房屋已按照本協議約定交接完畢。（四）相關手續辦理1.甲乙雙方應共同向房屋所在地的房地產交易管理部門提交解除《房屋買賣合同》的申請，并按照該部門的要求提供相關證明文件，辦理合同解除備案手續。2.甲方應負責協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋恢復至合同簽訂前的產權狀態。如因甲方原因導致乙方無法順利辦理房屋產權變更登記手續，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.對于該房屋已辦理的相關手續（如抵押登記、貸款手續等），甲乙雙方應共同按照相關部門的要求辦理注銷或變更手續，所需費用按照本協議約定承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協議約定，擅自對房屋進行處置，導致乙方無法正常辦理房屋交接手續或無法實現合同解除目的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應負責恢復房屋原狀或按照乙方要求進行相應的賠償。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋買賣合同解除備案手續或房屋產權變更登記手續等相關手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，擅自泄露或使用與房屋相關的資料及物品，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定支付因辦理相關手續產生的費用，甲方有權暫停辦理相關手續，并要求乙方在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付費用。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議生效后，雙方之前簽訂的《房屋買賣合同》及相關補充協議即行廢止。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__