房屋份額抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成如下房屋份額抵債協議：一、標的物具體描述1.乙方用以抵債的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋所占土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用權證號為[具體證號]。3.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得乙方用以抵債房屋的相應份額。在辦理房屋份額變更登記等相關手續過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合。2.義務確保其對乙方享有的債權合法有效，且不存在任何爭議或瑕疵。在乙方履行完相關義務后，及時協助乙方辦理與房屋份額抵債相關的各項手續，如簽署文件、提供資料等。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完抵債義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續，以恢復其在房屋剩余份額上的完整權益。有權要求甲方對因抵債行為可能涉及的房屋使用、管理等事項進行合理安排，不得損害乙方的合法利益。2.義務向甲方如實陳述房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及房屋的質量狀況、使用現狀等。按照本協議約定的時間、方式和條件，將房屋相應份額抵償給甲方，并積極協助甲方辦理房屋份額變更登記手續。具體協助義務包括但不限于提供身份證明、房屋產權證書、協助簽署變更登記申請文件等。在抵債房屋交付給甲方后，乙方應保證甲方對該房屋份額的正常使用，不得干擾或妨礙甲方行使相關權利。同時，乙方應承擔因自身原因導致的與該房屋相關的任何糾紛或責任，確保甲方不受牽連。三、抵債房屋份額的確定及價值評估1.經雙方協商一致，乙方用以抵債的房屋份額為該房屋所有權的[X]%。2.為明確抵債房屋份額的價值，雙方共同委托具有專業資質的房地產評估機構對該房屋進行評估。評估機構應按照相關法律法規和行業規范，采用合理的評估方法，在本協議簽訂之日起[X]個工作日內出具評估報告。評估費用由[承擔方]承擔。3.雙方同意以評估機構出具的評估報告確定的房屋價值為基礎，計算乙方用以抵債的房屋份額價值。若評估報告出具后，雙方對評估結果有異議，可在收到評估報告之日起[X]個工作日內共同申請復核評估。若復核評估結果與原評估結果存在差異，雙方同意以復核評估結果為準，并相應調整抵債房屋份額的價值及相關金額。四、抵債房屋的交付1.乙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將抵債房屋交付給甲方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交付確認書等]。2.在交付房屋時，乙方應確保房屋及其附屬設施完好無損，各項設備設施能夠正常使用。同時，乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業合同等。3.甲方在接收房屋后，應及時對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收房屋之日起[X]個工作日內書面通知乙方。乙方應在收到通知之日起[X]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協議要求。五、房屋份額變更登記手續辦理1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋份額變更登記手續。2.辦理變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規和當地政策的規定由雙方各自承擔。因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，由該方承擔相應的法律責任和經濟損失。3.在辦理變更登記手續過程中，若需要提供額外的證明文件或資料，雙方應積極配合提供。任何一方故意隱瞞或提供虛假信息，導致變更登記手續無法順利辦理或給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方權益受損或抵債手續無法正常辦理的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于評估費用、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件履行義務，如未按時交付房屋、未如實陳述房屋情況、拒絕協助辦理變更登記手續等，每逾期一日，應按照抵債房屋份額價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照抵債房屋份額價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方已交付的房屋份額，甲方有權不予退還。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____