房屋改裝拆除協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行改裝拆除，乙方具備相關的專業資質和經驗，能夠提供房屋改裝拆除服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋改裝拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]4.房屋用途：[居住、商業等]（二）改裝拆除范圍1.甲方要求拆除的房屋部分包括但不限于[具體拆除房間、區域等詳細范圍]。2.改裝內容包括但不限于對[具體改裝區域]進行[詳細改裝項目，如墻體拆除重建、水電線路改造、門窗更換等]。（三）服務要求1.乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行施工，確保施工過程安全無事故，不對周邊環境造成污染和破壞。2.乙方應合理安排施工進度，在[預計工期]內完成房屋改裝拆除工作。如遇不可抗力因素導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方同意后可順延工期。3.乙方拆除的建筑垃圾應按照甲方指定的地點進行堆放，并及時清運出場。清運費用包含在本協議約定的服務費用中。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的內容和標準進行施工，確保施工質量和安全。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙、資料及現場情況說明，協助乙方做好施工前的準備工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。協調處理施工過程中與周邊居民、單位等的關系，為乙方施工創造必要的條件。在乙方施工前，確保施工現場具備施工條件，如清理場地、拆除障礙物等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或造成乙方損失的，有權要求甲方賠償。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備合法有效的營業執照、資質證書等相關證照，并向甲方提供復印件備案。組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員、管理人員。施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方的監督管理。制定詳細的施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等，并報甲方審核同意后實施。嚴格按照國家相關安全規范和環保要求進行施工，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的噪音、粉塵等污染物應符合國家環保標準，采取有效的降噪、降塵措施，減少對周邊環境的影響。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔有序，施工結束后及時清理場地，恢復原狀。按照本協議約定的內容和標準進行施工，確保施工質量。在施工過程中，如發現房屋存在其他安全隱患或需要變更施工內容的，應及時通知甲方，并根據甲方的要求進行處理。妥善保管甲方提供的相關資料和物品，不得擅自泄露或損壞。施工結束后，應將剩余的建筑材料、工具等清理干凈，并歸還甲方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的房屋改裝拆除工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。除本協議約定的調整情況外，不因任何原因調整。2.服務費用明細如下：拆除費用：[拆除部分的費用金額]元改裝費用：[改裝部分的費用金額]元建筑垃圾清運費用：[清運費用金額]元其他費用（如有）：[詳細說明及金額]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[拆除工作完成后支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部改裝工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除工作應符合國家相關安全規范和環保要求，拆除后的場地應清理干凈，無建筑垃圾殘留。2.改裝工作應按照甲方提供的設計圖紙和要求進行施工，工程質量應符合國家現行相關工程質量驗收規范的標準。具體驗收標準如下：墻體工程：墻體拆除后應平整，新建墻體應垂直、平整，灰縫飽滿、均勻，無裂縫、空鼓等缺陷。水電線路工程：水電線路鋪設應符合設計要求，線路連接牢固，無漏電、短路等安全隱患。插座、開關等電器設備安裝位置正確，通電正常。門窗工程：門窗安裝應牢固，開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝完好，無滲漏現象。其他工程：[根據具體改裝項目列出相應的驗收標準]（二）驗收方式1.乙方完成每一階段的施工工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供施工過程中的相關資料，包括施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。甲方有權對施工質量進行實地檢查，如發現質量問題或不符合驗收標準的情況，乙方應及時進行整改，直至達到驗收標準。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應再次申請驗收，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方施工無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋改裝拆除工作，每逾期一日，應按照服務費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。因返工整改造成逾期交付的，乙方應按照本條第（二）款第1項的規定承擔違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的安全規范和環保要求進行施工，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協議約定的房屋改裝拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協議約定妥善保管甲方提供的相關資料和物品，或擅自泄露、損壞甲方資料的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[解除通知期限]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力條款1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址和聯系方式。任何一方變更上述信息的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等文件，以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送至對方有效送達地址的，視為已送達。如因地址錯誤或其他原因導致郵件被退回的，發送方可以通過公告等方