房屋朋友贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系朋友關系，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋無償贈與乙方。該房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。4.在辦理房屋產權過戶手續過程中，因甲方原因導致無法按時辦理或出現其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.自本協議生效之日起，甲方應將房屋交付給乙方使用，確保乙方能夠正常占有、使用該房屋。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權接受甲方贈與的房屋，并按照本協議約定享有房屋的相關權益。2.乙方應按照甲方的要求及法律法規的規定，積極配合辦理房屋產權過戶手續，承擔辦理過戶手續所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.乙方在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及周邊環境。4.乙方應按照本協議約定履行其他相關義務，如因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、贈與的生效及撤銷1.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格履行協議約定。2.在贈與房屋的產權過戶手續辦理完畢之前，甲方在出現下列情形之一時，可以撤銷贈與：受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；受贈人對贈與人有扶養義務而不履行；受贈人不履行贈與合同約定的義務。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。3.如甲方行使撤銷權，應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。撤銷權的行使應以書面形式通知乙方，自通知到達乙方時，贈與合同即被撤銷。乙方應在接到通知后[具體期限]日內將房屋返還給甲方，并協助甲方辦理相關手續。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時協助辦理過戶手續、交付房屋存在瑕疵等，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時配合辦理過戶手續、未按約定支付過戶費用、擅自改變房屋用途等，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任，違約方應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋