房屋土地繼承協議書?協議雙方：甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，就位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱"標的物"）的繼承事宜，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋地址：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]房屋用途：[如住宅、商業等]房屋建成年份：[具體年份]房屋現狀：[簡要描述房屋目前的裝修、設施設備等情況]2.土地土地性質：[如國有出讓、集體土地等]土地面積：[X]平方米土地使用年限：[起始日期至終止日期]土地坐落位置：[與房屋地址一致或詳細說明土地邊界]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承標的物的相應份額。有權要求乙方配合辦理與標的物繼承相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處置標的物。協助乙方辦理與標的物繼承相關的手續，提供必要的證明文件和信息。承擔因繼承標的物而產生的相關稅費（如有），按照法律規定和本協議約定各自承擔應分擔的部分。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承標的物的相應份額。有權要求甲方配合辦理與標的物繼承相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處置標的物。協助甲方辦理與標的物繼承相關的手續，提供必要的證明文件和信息。承擔因繼承標的物而產生的相關稅費（如有），按照法律規定和本協議約定各自承擔應分擔的部分。三、繼承份額及方式1.經雙方協商一致，確認甲乙雙方對標的物的繼承份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.繼承方式為：[法定繼承/遺囑繼承，如為遺囑繼承需明確遺囑的相關情況，包括遺囑的訂立時間、遺囑人、遺囑內容等]。四、繼承手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門（如不動產登記部門）申請辦理標的物的繼承手續，提交必要的證明文件，包括但不限于被繼承人的死亡證明、親屬關系證明、遺囑（如有）等。2.辦理繼承手續過程中所產生的費用，按照法律規定各自承擔應分擔的部分。如因一方原因導致手續辦理延誤或額外產生費用，由該方承擔全部責任。3.在辦理產權變更登記后，甲乙雙方應按照繼承份額各自取得標的物的相應產權證書。五、標的物使用與管理1.在辦理完繼承手續后，甲乙雙方共同享有對標的物的使用權利。但在使用過程中，應遵守法律法規及相關規定，不得損害標的物的價值和其他繼承人的合法權益。2.對于標的物的日常維護、修繕等費用，由雙方按照繼承份額分擔。任何一方如需對標的物進行重大改造或裝修，應事先征得另一方書面同意，并按照雙方協商確定的方式分擔費用。3.甲乙雙方應合理使用標的物，不得擅自改變其用途。如確需改變用途，應依法辦理相關手續，并經另一方書面同意。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處置標的物或妨礙另一方行使對標的物的權利，應向另一方支付標的物價值[X]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協議約定履行協助辦理繼承手續或承擔相關稅費等義務，導致手續辦理延誤或產生額外費用，應承擔全部責任，并賠償另一方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向另一方支付違約金[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應繼續賠償直至彌補全部損失為止。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________