房子雙方交付協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，確保房屋交付過程順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本房子雙方交付協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息本協議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[列舉主要裝修項目，如地板材質、墻面涂料、廚衛設備等]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權登記人為甲方。本次交易不存在任何未結清的物業費、水電費、燃氣費等費用，如有欠費情況，甲方應在交付房屋前結清。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，要求乙方配合完成房屋交付相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付符合約定標準的房屋及相關附屬設施設備。向乙方提供房屋產權證書、購房合同等相關資料的原件或復印件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的所有物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用，并提供相關繳費憑證。保證交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用，不存在質量問題。如存在質量問題，甲方應負責在合理期限內進行修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理房屋交接驗收手續，提供必要的協助和便利。在交接過程中，如實向乙方告知房屋的使用狀況、維修歷史等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，要求甲方按時交付房屋及相關附屬設施設備。對交付的房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照協議約定進行處理。在房屋交付后，按照相關法律法規及本協議約定享有對該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點，攜帶有效身份證件及相關資料，準時辦理房屋交接手續。在房屋交接過程中，積極配合甲方進行查驗、登記等工作，如實簽署相關文件。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、房屋交付時間及地點1.交付時間雙方約定房屋交付時間為[具體日期]。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付時間延遲，雙方應協商確定新的交付時間，并簽訂補充協議。甲方應在交付時間前[X]天通知乙方具體的交付日期和時間，并告知乙方交付所需攜帶的證件及資料。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地，即[具體房屋地址]。四、房屋交付程序1.交付前準備甲方應在交付前對房屋進行全面檢查和清理，確保房屋內部整潔、設施設備完好可正常使用。同時，甲方應準備好房屋產權證書、購房合同、相關繳費憑證等資料。乙方應在交付前準備好有效身份證件、房屋價款支付憑證等資料，以便辦理交接手續。2.現場查驗甲乙雙方在約定的交付時間到達交付地點后，首先由甲方陪同乙方對房屋進行現場查驗。查驗內容包括房屋的外觀、內部結構、裝修情況、門窗、水電燃氣設施、廚衛設備等。乙方應仔細檢查房屋的各項狀況，如發現問題應及時向甲方提出，并要求甲方記錄在房屋交接清單上。甲方對乙方提出的問題應予以確認，并承諾按照本協議約定進行處理。3.資料交接甲方將房屋產權證書、購房合同等相關資料原件或復印件交付給乙方，并與乙方簽署資料交接清單。甲方同時向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關的物品，并在物品交接清單上注明物品名稱、數量等信息。4.費用結算甲方出示交付前結清的物業費、水電費、燃氣費等費用的繳費憑證，與乙方進行核對確認。如發現存在未結清的費用，甲方應立即結清后方可辦理房屋交付手續。雙方按照本協議約定各自承擔應繳納的稅費及其他相關費用，并在交付現場進行費用結算。5.簽署交接文件甲乙雙方在完成房屋查驗、資料交接、費用結算等工作后，共同簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應詳細記錄房屋的基本情況、查驗結果、資料交接情況、費用結算情況等內容，作為雙方完成房屋交付的依據。五、房屋質量及附屬設施設備交付標準1.房屋質量標準甲方交付的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范，不存在結構安全問題。房屋的墻面、地面應平整，無裂縫、空鼓等現象；門窗應開啟靈活、關閉嚴密，無損壞變形；水電線路應暢通，燃氣設施應正常使用。廚衛設施設備應安裝牢固、無損壞，給排水管道無滲漏現象。2.附屬設施設備交付標準附帶的車庫/車位應符合相關規劃要求，地面平整、無積水，停車設施完好可正常使用。房屋內部的電器設備（如空調、熱水器、抽油煙機等）應能正常運行，具備相應的使用說明書和保修憑證。其他附屬設施設備（如消防設施、電梯等）應符合相關安全標準和使用要求，能夠正常使用和維護。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或附屬設施設備交付標準，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改，直至達到約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失金額確定，但最高不超過房屋總價款的[X%]。3.若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、質量問題或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付過程中故意拖延或拒絕辦理交接手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失金額確定，但最高不超過房屋總價款的[X%]。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力