房屋租賃超期協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方在原房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿后，繼續使用租賃房屋，甲方未提出異議，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋租賃超期事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.原房屋租賃合同租賃期限屆滿后，乙方繼續使用該房屋，甲方未提出異議，視為雙方同意按照原租賃合同約定的條件繼續履行租賃合同，租賃期限自原租賃合同屆滿次日起計算，至[超期截止日期]止。2.本超期租賃期限屆滿后，雙方如未另行簽訂書面租賃合同，乙方應在租賃期限屆滿之日起[X]日內騰空房屋并交還甲方，逾期未騰空交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照原日租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式按照原租賃合同約定執行，即乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：在本超期租賃期限內，如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等原因，導致租金水平發生較大波動，甲乙雙方可協商調整租金標準。租金調整幅度應參照同地段、同類型房屋的市場租金水平，并根據實際情況合理確定。租金調整協商應提前[X]日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面補充協議。四、押金1.乙方應按照原租賃合同約定向甲方支付押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在本超期租賃期限屆滿后，如乙方按照本協議約定騰空房屋并交還甲方，且不存在任何違約行為及費用拖欠情況，甲方應在乙方騰空房屋并交還鑰匙后的[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或有費用拖欠情況，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間承擔因房屋產權問題引起的一切法律責任。3.甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。如房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修；如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的合理損失。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建、擴建或出售等，應提前[X]日書面通知乙方，乙方應予以配合。因上述原因影響乙方正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應按照原日租金標準的[X]%向甲方支付自逾期之日起至實際騰空房屋交還之日止的房屋占有使用費。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府有關房屋租賃的規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用。5.在租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照本協議約定騰空房屋并交還甲方，乙方應負責清理房屋內的物品及垃圾，恢復房屋原狀。如乙方逾期騰空交還房屋或未清理房屋內物品及垃圾的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足。六、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責該房屋及其附屬設施設備的日常維修保養工作，確保其正常使用。如因乙方未能及時進行維修保養導致房屋及其附屬設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。2.重大維修：對于房屋主體結構、承重結構等涉及房屋安全的重大維修事項，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內安排維修工作，維修費用由甲方承擔。如因乙方原因導致需要進行重大維修的，乙方應承擔相應的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.設施設備更新：租賃期間，如房屋及其附屬設施設備需要進行更新或更換的，由雙方協商確定責任方及費用承擔方式。如因甲方原因導致設施設備需要更新或更換的，甲方應承擔相應費用；如因乙方原因導致設施設備需要更新或更換的，乙方應承擔相應費用。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定履行維修義務、提前收回房屋或擅自提高租金等，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付租金、押金、房屋占有使用費或擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋、損壞房屋設施設備等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋交還甲方，乙方應按照原日租金標準的[X]%向甲方支付自違約之日起至實際騰空房屋交還之日止的房屋占有使用費。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補