房屋隔墻共用協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰房屋的特定情況，為了明確雙方在房屋隔墻使用方面的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.隔墻位置甲乙雙方房屋相鄰，共用的隔墻位于[具體位置]，該隔墻貫穿甲乙雙方房屋的[具體樓層及房間范圍]。2.隔墻現狀現有隔墻為[隔墻材質及結構描述，如磚砌結構，厚度為[具體厚度]厘米等]，目前狀況良好，能夠正常發揮分隔房屋空間的功能。3.共用方式雙方同意按照本協議約定共同使用該隔墻，在各自房屋內對隔墻享有合理的使用權益，但不得損害對方利益及隔墻的安全穩定。二、雙方權利1.甲方權利在自己房屋一側，按照合理需求使用隔墻，如在隔墻上懸掛不超過隔墻承載能力的裝飾物品，但需確保不影響隔墻結構安全和乙方使用。有權知曉乙方對隔墻進行涉及結構變動等重大行為時的相關情況，并在同等條件下享有知情權和一定的協商權。2.乙方權利同甲方一樣，在其房屋一側合理使用隔墻，包括但不限于進行與居住使用相關的正常布置，如張貼裝飾畫等，但同樣不得危及隔墻安全和甲方權益。當甲方對隔墻有損害行為或可能影響乙方正常使用隔墻時，乙方有權要求甲方停止侵害、消除危險，并賠償相應損失。三、雙方義務1.甲方義務負責維護其房屋一側隔墻表面的整潔衛生，不得隨意在隔墻上涂抹、刻畫，損壞隔墻外觀。未經乙方書面同意，不得擅自拆除、改動隔墻結構，不得在隔墻上打孔、開槽等影響隔墻穩定性的行為。如需在隔墻上進行必要的小范圍施工，應提前通知乙方，并采取相應的安全防護措施，確保施工過程中不對隔墻及乙方房屋造成損害。施工完成后，應負責恢復隔墻原狀，并承擔因施工造成的一切修復費用。定期檢查自己房屋一側隔墻的狀況，如發現隔墻出現裂縫、傾斜等安全隱患，應及時通知乙方，并共同協商解決方案。2.乙方義務履行與甲方類似的維護隔墻整潔、不得擅自改動隔墻結構等義務，具體要求同甲方義務第1點。在使用隔墻過程中，若發現隔墻出現問題或甲方有損害隔墻行為，應及時與甲方溝通協商解決，避免問題擴大化。當甲方因合理原因需要臨時使用乙方房屋一側隔墻相關空間進行檢查、維修等活動時，乙方應予以配合，提供必要的便利條件。四、費用分擔1.日常維護費用雙方各自承擔其房屋一側隔墻表面清潔、小范圍修補等日常維護費用。例如，甲方負責其房屋內隔墻墻面裝飾畫更換的費用，乙方負責其房屋內隔墻局部污漬清潔的費用。2.重大維修費用若隔墻出現因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的重大損壞，需要進行結構修復等重大維修時，維修費用由雙方按照房屋面積比例分擔。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方房屋建筑面積÷（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）×維修總費用；乙方分擔比例=乙方房屋建筑面積÷（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）×維修總費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自拆除、改動隔墻結構或進行其他損害隔墻行為，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，恢復隔墻原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、因隔墻損壞導致的其他財產損失、乙方因處理該事件產生的合理費用（如律師費、鑒定費等）。若甲方未按照約定承擔隔墻維修費用或其他應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追討欠款，并要求甲方承擔因追款產生的一切費用。2.乙方違約責任乙方若違反本協議約定，實施與甲方違約行為相同的損害隔墻行為，應承擔與甲方相同的違約責任，即立即停止侵權、恢復原狀、賠償甲方全部損失。對于乙方未按約分擔費用的情況，違約責任同甲方未分擔費用時的規定，即每逾期一日支付未支付金額的[X%]違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權依法追討并要求乙方承擔追款費用。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權發生轉移或本隔墻不再作為雙方房屋分隔使用時止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議