抵押擔保還款協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為向甲方借款，愿以其所有的[抵押物名稱及詳細信息，如位于[具體地址]的[房屋/土地/車輛等]作為抵押物向甲方提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就抵押擔保還款事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細說明借款用途]。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。三、抵押物詳情1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房屋、土地、車輛等]2.抵押物位置：[詳細地址]3.抵押物所有權人：乙方4.抵押物現狀：[描述抵押物的現有狀況，如是否存在租賃、抵押等情況]5.抵押物評估價值：經[評估機構名稱]評估，抵押物價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本協議簽訂后，若抵押物價值發生變化，雙方應根據實際情況協商調整抵押擔保范圍，但不得損害甲方利益。四、抵押擔保范圍乙方以其上述抵押物為其向甲方的借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。在實現抵押權時，應依法履行相關手續，不得損害乙方合法權益。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務。（二）乙方權利與義務1.權利在按時足額償還借款本息及相關費用后，有權要求甲方解除抵押擔保，并協助辦理相關解除手續。在抵押物價值減少時，有權要求甲方提供與減少價值相當的擔保。2.義務按照本協議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本金、利息及相關費用。保證抵押物的所有權清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵，并確保抵押物在抵押期間的安全、完好，未經甲方書面同意，不得擅自處置抵押物（包括但不限于轉讓、出租、抵押等）。如抵押物發生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時按照甲方要求提供新的擔保或提前償還借款。配合甲方辦理抵押物登記及其他相關手續，并承擔因辦理上述手續而產生的一切費用。六、還款方式乙方應按照以下方式還款：1.還款時間：乙方應在每月[具體日期]前向甲方償還當月利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；借款本金應在借款期限屆滿之日一次性償還。2.還款賬戶：乙方應將還款資金存入甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并依法處置抵押物以實現債權。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議關于抵押物的相關約定，如擅自處置抵押物、抵押物價值減少未及時通知甲方或提供新的擔保等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方逾期未改正，甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款或在實現抵押權時違反相關法律法規及本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議