房屋修建拆除協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋修建及拆除相關需求，乙方具備相應的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修建及拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋修建1.修建地點：位于[具體地址]的[房屋具體位置及編號]。2.修建面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有）。具體各樓層面積及功能布局詳見附件一《房屋修建設計圖紙》。3.修建結構：采用[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。4.修建內容：基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等。主體工程：完成房屋的柱、梁、板、墻等結構施工。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪設、門窗安裝、屋面防水等。水電安裝工程：包括室內外給排水管道、強弱電線路鋪設等。附屬工程：如圍墻、大門、化糞池等（如有）。5.修建標準：工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。建筑材料應符合國家標準及設計要求，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。（二）房屋拆除1.拆除地點：與上述房屋修建地點一致，即位于[具體地址]的[房屋具體位置及編號]。2.拆除范圍：包括房屋主體結構及附屬設施（如圍墻、大門、化糞池等，如有）。3.拆除要求：拆除過程中應采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊環境的影響。拆除后的建筑垃圾應及時清理運輸至指定的垃圾處理場，不得隨意堆放。拆除作業應確保施工安全，避免發生安全事故，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成房屋修建及拆除工作。有權審查乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告、費用結算報告等文件。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續，如施工許可證等，相關費用由[方承擔]。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據施工需要，合理安排施工進度和施工人員。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行的，有權要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務：具備相應的房屋修建及拆除資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照國家現行的建筑工程施工規范和質量驗收標準，以及合同約定的要求進行施工，確保工程質量和施工安全。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照審核后的施工組織設計和施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓工作，確保施工過程中不發生安全事故。如發生安全事故，應立即采取措施進行搶救，并及時向甲方報告，承擔相應的法律責任和經濟損失。妥善保管施工現場的材料、設備等物資，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，將剩余物資清理退場。按照國家有關規定和合同約定，對工程質量負責保修。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程期限（一）房屋修建期限1.本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。設計變更或工程量增加。甲方原因導致的停工、窩工等。其他非乙方原因導致的無法正常施工的情況。3.乙方應在上述計劃工期內完成工程施工，并向甲方提交竣工驗收報告。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（二）房屋拆除期限1.本工程計劃拆除日期為[具體拆除日期]，計劃拆除完成日期為[具體拆除完成日期]，總拆除工期為[X]天。2.如遇下列情況，拆除工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。拆除過程中發現地下文物等需要保護的情況。甲方原因導致的拆除工作無法正常進行。其他非乙方原因導致的無法正常拆除的情況。3.乙方應在上述計劃拆除工期內完成拆除工作，并清理完施工現場。如因乙方原因導致拆除工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除工程價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照拆除工程價款的[X%]向甲方支付違約金。四、工程款項及支付方式（一）工程款項1.房屋修建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋拆除工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.上述兩項工程總價款合計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋修建工程基礎完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.房屋修建工程主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.房屋修建工程全部完工，經甲方組織相關部門驗收合格并辦理完竣工驗收備案手續后，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.房屋拆除工程全部完成，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付拆除工程價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程價款作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程驗收（一）驗收標準1.房屋修建工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準，同時滿足合同約定的各項要求。2.房屋拆除工程應按照合同約定的拆除范圍和要求完成拆除工作，拆除后的場地應清理干凈，達到甲方滿意的程度。（二）驗收程序1.乙方在完成每階段工程施工后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的工程資料。甲方應在收到竣工驗收報告及相關資料后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照合同約定承擔逾期竣工的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設備租賃費用增加等，并相應順延工期。3.若甲方擅自變更合同約定的修建或拆除內容，應承擔由此給乙方造成的損失，并按照變更部分工程價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和期限完成房屋修建及拆除工作，應承擔違約責任。每逾期一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款