房屋申請拍賣協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意通過拍賣方式處置該房屋，乙方系依法設立并具有從事拍賣業務資質的拍賣人，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行拍賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用證號為：______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，所在樓層為______層（共______層），房屋建成年代為______年。2.裝修及附屬設施情況房屋內部裝修情況：______（簡單裝修/精裝修/豪華裝修等，并詳細描述裝修內容，如墻面材質、地面材質、廚衛設施品牌及規格等）。附屬設施包括：______（列舉房屋內固定的附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、窗簾等，并注明品牌及規格）。房屋附帶車位情況：______（如有車位，需詳細說明車位的位置、面積、是否有產權等信息）。3.房屋現狀該房屋目前的使用情況為______（自住/出租/空置等），如有租賃情況，需詳細說明租賃期限、租金標準、承租人信息等。房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：______（如存在，需說明抵押權人、查封機關、債務情況等）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解拍賣活動的進展情況，要求乙方按照本協議約定履行義務。有權對拍賣方案提出意見和建議，但不得干涉乙方的正常拍賣活動。在拍賣成交后，有權按照本協議約定獲得相應的拍賣款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋現狀照片、附屬設施清單、租賃情況說明、權利受限情況說明等，并對所提供資料的真實性、合法性、完整性負責。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與拍賣相關的手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、配合實地查看房屋等。按照本協議約定向乙方支付拍賣傭金及其他相關費用。在拍賣期間，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與等。如因甲方擅自處分房屋導致拍賣無法進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取拍賣傭金及其他相關費用。根據法律法規及本協議約定，對拍賣活動進行組織、策劃和實施，包括但不限于確定拍賣標的保留價、發布拍賣公告、組織競買人報名、主持拍賣程序等。在拍賣活動中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照法律法規及本行業規范，以專業、誠信、勤勉的態度開展拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。向甲方如實告知拍賣活動的進展情況，及時反饋競買人的相關信息。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。如因乙方原因導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，按照法律法規及本協議約定協助買受人與甲方辦理房屋產權過戶等相關手續。對拍賣活動中知悉的甲方及競買人的信息予以保密，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。三、拍賣傭金及相關費用1.拍賣傭金甲方同意按照拍賣成交價款的______%向乙方支付拍賣傭金。拍賣成交價款以實際成交價格為準。拍賣傭金應在拍賣成交后______個工作日內支付至乙方指定賬戶。2.其他費用與拍賣活動相關的其他費用，如拍賣公告費、場地租賃費、評估費、公證費等，由______方承擔（根據實際情況約定）。如因甲方原因導致拍賣活動產生額外費用的，該等費用由甲方承擔。四、拍賣程序1.拍賣公告乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，在[指定的拍賣公告發布媒體]上發布拍賣公告，公告內容應包括拍賣標的基本情況、拍賣時間、拍賣地點、競買人資格條件、拍賣程序等信息。拍賣公告發布后，乙方應及時將公告信息告知甲方，并提供公告副本。2.競買人報名競買人應在拍賣公告規定的報名時間內，向乙方提交報名申請，并按照要求繳納競買保證金。競買保證金金額為______元，具體繳納方式及賬戶信息以拍賣公告為準。乙方應對競買人的報名資格進行審查，符合條件的競買人予以登記。如因乙方審查不嚴導致不符合條件的競買人參與拍賣，乙方應承擔相應的法律責任。3.拍賣實施拍賣活動應按照拍賣公告確定的時間、地點進行。拍賣過程應公開、公正、透明，乙方應嚴格按照法律法規及本行業規范主持拍賣程序。拍賣標的保留價由甲方與乙方根據房屋市場價值及相關因素共同協商確定，并在拍賣公告中予以公布。拍賣過程中，如競買人的最高應價未達到保留價的，該次拍賣流拍。拍賣成交后，乙方應當場與買受人簽署《拍賣成交確認書》，并及時通知甲方。4.成交價款支付買受人應在拍賣成交后______個工作日內，將拍賣成交價款支付至乙方指定的賬戶。乙方在收到全部成交價款后，應按照本協議約定扣除拍賣傭金及其他相關費用，將剩余款項支付給甲方。如買受人未按照約定支付成交價款的，乙方有權根據《拍賣成交確認書》的約定追究買受人的違約責任，并按照相關規定處理競買保證金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息資料，或未協助乙方辦理與拍賣相關的手續，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定支付拍賣傭金及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫?；蚪K止拍賣活動，并要求甲方承擔違約責任。若甲方在拍賣期間擅自處分該房屋，導致拍賣無法進行或乙方遭受損失的，甲方應按照拍賣成交價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規及本協議約定開展拍賣活動，導致拍賣程序違法、違規或不公正，給甲方或競買人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定向甲方如實告知拍賣活動的進展情況，或未妥善保管甲方提供的相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助買受人與甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，導致甲方或買受人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣成交且相關手續辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充