房產無償使用協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房產一處，乙方因[具體使用目的]需要，甲方同意將該房產無償提供給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方無償使用甲方房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：甲方無償提供給乙方使用的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[使用用途]。2.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、廚房設備、衛生間設施等]。二、無償使用期限1.本協議無償使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.無償使用期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否繼續使用該房產。若乙方未在規定時間內通知甲方，且未與甲方達成新的使用協議，則本協議到期后自動終止，乙方應無條件返還該房產。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定監督乙方對房產的使用情況。甲方有權要求乙方在無償使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定返還房產及附屬設施。2.義務甲方應保證對提供給乙方使用的房產擁有合法的所有權或使用權，且不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，確保乙方在無償使用期間能夠正常使用該房產。甲方應按照本協議約定，在乙方使用房產前確保房產及其附屬設施處于正常可使用狀態。如房產及其附屬設施存在質量問題或需要維修、保養的，甲方應及時進行處理，確保乙方的正常使用。在無償使用期限內，甲方如需對房產進行重大修繕、改造或出售等影響乙方使用權益的行為，應提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協商解決辦法。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的無償使用期限內，按照房產的使用用途正常使用該房產及其附屬設施。在無償使用期間，乙方有權根據實際使用需求對房產內部進行合理的布置和裝飾，但不得改變房產的主體結構和外觀，且在本協議終止時應恢復原狀。2.義務乙方應按照本協議約定的使用用途使用房產，不得擅自改變房產用途。如需改變房產用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。乙方應妥善使用和保管房產及其附屬設施，如因乙方使用不當或保管不善造成房產及其附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時向房產所在地的物業管理公司繳納與使用該房產相關的物業管理費用、水電費等各項費用。在無償使用期限內，乙方應保持房產及其周邊環境的整潔衛生，不得在房產內從事違法違規活動，不得影響鄰里關系。無償使用期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應按照本協議約定及時將房產及其附屬設施返還給甲方，并保證房產及其附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。四、房產的維修與保養1.日常維修保養：乙方在使用房產過程中，如發現房產及其附屬設施出現一般性損壞或故障，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方無法正常使用房產的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修與改造：對于房產及其附屬設施的重大維修、改造或更新，應由雙方協商決定。如因房產及其附屬設施本身質量問題或自然損耗需要進行重大維修、改造的，費用由甲方承擔；如因乙方使用不當或其他乙方原因導致需要進行重大維修、改造的，費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證房產的正常使用或存在權利瑕疵影響乙方使用權益的，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房產用途、損壞房產及其附屬設施、未按時繳納相關費用、從事違法違規活動或未按時返還房產等，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期不改正或不履行賠償義務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.如一方違反本協議約定，應按照違約行為給對方造成的實際損失向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協