房屋損壞責任協議書?甲方（房屋所有人/使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（造成房屋損壞方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有/使用的房屋造成了損壞，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋詳細地址]2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]3.房屋面積：[具體面積]4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]5.房屋損壞部位及情況描述：[詳細描述房屋損壞的具體部位，例如客廳天花板出現裂縫、臥室墻面脫落等][說明損壞的程度，如裂縫寬度、墻面脫落面積等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方對損壞的房屋進行修復，使其恢復到損壞前的狀態。有權要求乙方承擔因房屋損壞造成的相關損失，包括但不限于修復費用、因房屋損壞導致的租金損失（如有）等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋原始狀態照片等，以便乙方了解房屋情況。在乙方進行房屋修復工作時，給予必要的配合，如提供進入房屋的便利等。對乙方修復房屋的工作進行監督，確保修復工作符合要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解房屋損壞的原因及相關情況，以便確定修復方案。在合理范圍內，有權與甲方協商確定房屋修復的具體方式和時間。2.義務承擔因自身原因造成房屋損壞的全部責任。按照本協議約定的時間和方式，對損壞的房屋進行修復，確保修復質量達到國家相關標準和行業規范要求。修復工作應選用符合質量要求的材料和工藝，不得偷工減料。承擔房屋修復過程中產生的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。在房屋修復期間，采取必要的安全防護措施，確保不發生安全事故，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。向甲方提供房屋修復的進度報告，及時告知甲方修復工作的進展情況。修復完成后，通知甲方進行驗收，并提交相關修復資料，包括但不限于修復方案、材料清單、質量檢驗報告等。三、房屋修復1.修復方案乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，制定詳細的房屋修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復的具體步驟、使用的材料、預計修復時間等內容。甲方應在收到乙方提交的修復方案后的[X]個工作日內進行審核，如對修復方案有異議，應及時通知乙方。乙方應根據甲方的意見對修復方案進行修改，直至甲方滿意為止。2.修復時間經雙方確定修復方案后，乙方應在[X]個工作日內開始進行房屋修復工作。房屋修復工作應在[預計修復總時長]內完成，如遇不可抗力或其他特殊情況導致修復工作無法按時完成，乙方應及時通知甲方，并說明原因和預計延長的時間。甲方同意延長時間的，雙方應簽訂補充協議。3.修復質量乙方應確保房屋修復質量符合國家相關標準和行業規范要求。修復完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，甲方有權要求乙方重新修復，直至達到驗收標準為止。因乙方重新修復導致的費用增加和時間延誤，由乙方自行承擔。四、損失賠償1.因房屋損壞造成的直接損失乙方應承擔因房屋損壞給甲方造成的直接損失，包括但不限于修復費用、更換受損物品的費用等。甲方應提供相關損失的證據，如發票、收據、維修記錄等，乙方應予以認可。如乙方對甲方提供的證據有異議，雙方可共同委托有資質的鑒定機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。2.間接損失如因房屋損壞導致甲方產生間接損失，如因房屋無法正常使用而導致的租金損失（如有）、因房屋損壞影響甲方生活或經營而導致的其他經濟損失等，乙方應根據實際情況承擔相應的賠償責任。甲方主張間接損失賠償時，應提供充分的證據證明間接損失與房屋損壞之間存在因果關系，以及間接損失的具體金額。乙方應對甲方提供的證據進行質證，如雙方對間接損失賠償金額無法達成一致，可通過訴訟等法律途徑解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關資料或給予乙方必要的配合，導致乙方無法正常進行房屋修復工作的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無正當理由拒絕或拖延驗收房屋修復工作，影響乙方后續工作安排的，甲方應按照本協議約定支付乙方相應的費用，并承擔乙方因此產生的合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式進行房屋修復工作，每逾期一日，應按照房屋修復費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照房屋修復費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方修復后的房屋質量不符合國家相關標準和行業規范要求，乙方應負責無償重新修復，直至達到驗收標準為止。如因乙方修復質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定承擔房屋損壞的賠償責任，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律