房子拆墻修復協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對位于[房屋具體地址]的房屋進行拆墻作業，并在拆墻后需要乙方進行修復工作，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆墻修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆墻范圍：甲方指定的位于[房屋具體地址]內的[具體墻體位置及尺寸，例如：客廳與臥室之間的隔斷墻，長度為[X]米，高度為[X]米]墻體。2.修復要求乙方應按照建筑施工規范和質量標準，對拆除后的墻體進行修復。修復后的墻體應與原墻體在外觀、結構強度等方面保持一致，確保房屋整體結構安全和美觀。修復材料應采用符合國家標準的環保材料，具體材料品牌及規格為[詳細列出材料名稱、品牌、規格等，如水泥采用[品牌]標號為[X]的水泥，磚塊采用[產地及規格]的磚塊等]。修復工作包括但不限于墻體拆除后的清理、基層處理、砌墻、粉刷、收口等全部施工工序，確保修復后的墻體質量符合相關驗收標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆墻及修復工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆墻修復工作。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙、資料等，以便乙方了解房屋結構和拆墻修復要求。協助乙方辦理拆墻施工過程中可能需要的相關手續，如物業審批等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆墻修復費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應等，但乙方應合理使用并承擔因自身使用不當造成的費用增加。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆墻修復費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件不具備等原因導致乙方無法正常施工，有權要求甲方采取措施解決或延長工期，并要求甲方承擔因此造成的損失（如有）。2.義務具備從事拆墻及房屋修復工作所需的資質證書和專業技術人員，確保施工工作符合相關法律法規和行業規范要求。施工前，應制定詳細的拆墻及修復施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工流程、質量保證措施、安全保障措施、工期計劃等內容。嚴格按照經甲方審核通過的施工方案進行施工，遵守施工安全操作規程，確保施工安全。在施工過程中，如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。施工過程中，應妥善保管施工現場的材料、設備等，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。按照本協議約定的時間和質量標準完成拆墻修復工作，并在完工后通知甲方進行驗收。在質保期內，對修復后的墻體質量負責。如出現質量問題，應及時免費進行修復或處理。質保期為自驗收合格之日起[X]個月。三、費用及支付方式（一）費用本協議約定的拆墻修復費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含乙方完成拆墻及修復工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆墻工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修復工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余合同金額，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議約定的拆墻及修復工作總工期為[X]天，自合同簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工，工期相應順延。乙方應在甲方原因消除后及時通知甲方，并提交工期順延申請，經甲方確認后工期順延。3.如因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成拆墻修復工作，每逾期一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方完成的拆墻及修復工作應符合國家及地方現行的建筑施工質量驗收規范和標準，以及本協議約定的修復要求。修復后的墻體應平整、垂直、牢固，無裂縫、滲漏等質量問題，墻面色澤均勻一致。2.驗收乙方應在拆墻及修復工作完成后，提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。因乙方整改導致逾期交付的，按照本協議關于工期延誤的約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的質量標準、工期要求或其他義務，應承擔違約責任。乙方應按照本協議約定的違約金標準向甲方支付違約金，并負責采取措施彌補甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。保密義務不因本協議的終止而終止。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并