店鋪掛牌出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪掛牌出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方出租的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)位置信息]，店鋪門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.店鋪面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保店鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對(duì)店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪存在不符合正常使用要求的情況，應(yīng)在接收店鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合正常使用要求。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方不同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開(kāi)始之日起每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空并交回店鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，在不影響店鋪結(jié)構(gòu)安全和征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方有權(quán)自行決定。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造或增設(shè)的他物，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照店鋪用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，確保店鋪內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用或交付的店鋪不符合正常使用要求，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一