房屋股份分成協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作進行房屋相關業(yè)務，并就房屋股份分成事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備等]。合作業(yè)務范圍甲乙雙方共同合作，以該房屋為基礎開展與房屋相關的各類業(yè)務，包括但不限于房屋出租、房屋經營、房屋改造升級后再經營等活動。二、權利與義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有房屋股份分成的權益。對合作業(yè)務的重大決策事項享有知情權、參與權和表決權，但需按照本協(xié)議約定的決策程序行使權利。有權監(jiān)督乙方對房屋的管理和經營活動，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明文件或其他合法有效的權屬證明材料，確保房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋經營相關的各類手續(xù)，如房屋租賃備案登記等，因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定配合乙方對房屋進行必要的維護、修繕和改造等工作，所需費用按照雙方協(xié)商的方式承擔。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定對房屋進行管理、經營，并享有相應的收益權。根據合作業(yè)務的需要，有權對房屋進行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行操作。在合作業(yè)務范圍內，有權自主決定經營策略和經營方式，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的分成方式和時間向甲方支付房屋股份分成款項。負責房屋的日常管理和維護工作，保持房屋的良好使用狀態(tài)，確保房屋安全。因乙方管理不善導致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照法律法規(guī)和相關政策規(guī)定開展房屋經營活動，依法納稅，并承擔因經營活動產生的一切法律責任。定期向甲方提供房屋經營情況的報告，包括但不限于房屋出租情況、經營收入、成本支出等，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、股份分成方式分成比例甲乙雙方約定，按照以下方式進行房屋股份分成：甲方享有房屋股份的[X]%，乙方享有房屋股份的[Y]%。分成計算依據1.以房屋經營活動所產生的實際收入為計算基礎，實際收入包括但不限于房屋租金收入、經營活動產生的其他收益等。2.在扣除房屋經營活動中產生的必要成本和費用后，按照上述分成比例進行分成。必要成本和費用包括但不限于房屋維修費用、物業(yè)管理費用、水電費、稅費、員工工資等。分成支付時間乙方應在每月/每季度/每年結束后的[X]個工作日內，將應支付給甲方的房屋股份分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的分成比例和時間向甲方支付房屋股份分成款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的分成款項及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定開展房屋經營活動，導致甲方遭受法律責任或經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或根據雙方另行達成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均具有約束力。六、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行清算和結算。保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。協(xié)議生效與份數1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方