房屋租賃代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行租賃代理相關事宜，乙方具備房屋租賃代理的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方代理租賃的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[如框架結構等]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉房屋內現有的主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等]。二、委托事項1.甲方委托乙方代理出租上述房屋，并協助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.乙方負責尋找合適的承租方，對承租方的身份、資信等情況進行審查，并向甲方提供真實、有效的租賃信息。3.乙方負責代表甲方與承租方就房屋租賃事宜進行洽談、協商，確定租賃價格、租賃期限、租金支付方式等租賃條款，并簽訂房屋租賃合同。4.乙方負責收取租金，并在扣除約定的代理費后，及時將租金支付給甲方。5.乙方負責在租賃期間對房屋進行必要的管理和維護，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。如遇房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方代理房屋租賃事宜的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。有權對乙方與承租方簽訂的房屋租賃合同進行審查，提出修改意見。有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。確保房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本協議約定配合乙方辦理房屋租賃相關手續，提供必要的協助。承擔房屋租賃過程中因房屋本身質量問題或甲方自身原因導致的法律責任和經濟損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費。在代理房屋租賃事宜過程中，有權根據實際情況與承租方進行協商、洽談，確定合理的租賃條款。有權對承租方的身份、資信等情況進行審查，如發現承租方存在不良記錄或可能影響房屋租賃安全的情況，有權拒絕與其簽訂租賃合同，并及時通知甲方。2.義務嚴格按照法律法規及本協議約定履行代理職責，為甲方提供專業、高效、優質的房屋租賃代理服務。積極尋找承租方，通過各種合法渠道發布房屋租賃信息，擴大房屋的知曉度和影響力，盡快促成房屋租賃交易。在與承租方洽談、協商房屋租賃事宜過程中，應充分維護甲方的利益，確保租賃條款符合甲方的意愿和要求。及時向甲方匯報房屋租賃事宜的進展情況，如收到承租方的租賃意向、簽訂租賃合同的情況、租金收取情況等。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料，如租賃合同、承租方的身份證明、租金支付憑證等，并在協議終止后按照甲方要求及時移交。按照本協議約定對房屋進行管理和維護，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。如因乙方管理不善或維護不當導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應承擔相應的賠償責任。四、代理費及支付方式1.代理費標準：乙方按照房屋月租金的[X]%向甲方收取代理費。2.代理費支付時間：在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同且承租方支付首月租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費。3.支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式將代理費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________五、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式：承租方應按照房屋租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金。乙方應在收到租金后的[X]個工作日內，將租金扣除代理費后的余額支付給甲方。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他合理原因需要調整租金的，雙方應協商一致，并簽訂租金調整協議。六、租賃期限1.房屋租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。雙方另行協商簽訂續租合同。七、房屋交付及收回1.房屋交付：在簽訂房屋租賃合同前，乙方應確保房屋處于可交付狀態。甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給承租方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋收回：租賃期滿或合同解除后，承租方應按照房屋租賃合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。乙方應協助甲方辦理房屋收回手續。如承租方逾期不交房，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任。八、房屋維修及管理1.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任按照以下方式承擔：屬于甲方負責維修的范圍包括：房屋主體結構質量問題、因甲方原因導致的設施設備損壞等。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方或承租方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的范圍包括：因乙方管理不善或使用不當導致的設施設備損壞、日常的房屋維修保養等。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因乙方未及時維修導致甲方或承租方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。屬于承租方負責維修的范圍包括：因承租方使用不當導致的房屋及附屬設施設備損壞。承租方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如承租方未及時維修導致甲方或乙方遭受損失的，承租方應承擔賠償責任。2.管理責任：乙方負責在租賃期間對房屋進行必要的管理，包括但不限于監督承租方按照合同約定使用房屋、協調處理承租方與相鄰方的關系等。乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查，發現問題及時通知相關責任方進行維修。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費及違約金。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應按照本協議約定的代理費標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方無法實現房屋出租目的或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議約定及時向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已收取的租金及違約金。如乙方擅自解除本協議，應按照本協議約定的代理費標準向甲方支付違約金，并退還已收取的代理費及租金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.承租方違約責任：如承租方違反房屋租賃合同約定，未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備等，乙方應及時通知甲方，并協助甲方追究承租方的違約責任。如因承租方違約給甲方或乙方造成損失的，由承租方承擔賠償責任。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同