房屋分割繼承協議書?協議雙方：甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于[被繼承人姓名]（以下簡稱"被繼承人"）去世后遺留有房產一處（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方作為被繼承人的法定繼承人，就該房屋的分割繼承事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：房屋為[具體結構，如磚混結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、地下室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房屋[具體份額，如三分之一份額]的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋分割及產權變更登記等手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分其享有的房屋份額。承擔因辦理房屋分割繼承手續所產生的應由其承擔的相關稅費及費用。協助乙方辦理房屋相關手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房屋[具體份額，如三分之二份額]的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房屋分割及產權變更登記等手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分其享有的房屋份額。承擔因辦理房屋分割繼承手續所產生的應由其承擔的相關稅費及費用。協助甲方辦理房屋相關手續，提供必要的文件和資料。三、房屋分割及產權變更登記1.雙方同意在本協議生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋分割手續，將該房屋的產權按照本協議約定的份額分別登記至甲乙雙方名下。2.辦理產權變更登記所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.在辦理產權變更登記過程中，甲乙雙方應積極配合不動產登記機構的工作，提供真實、準確、完整的文件和資料。如因一方原因導致辦理手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、房屋使用及收益1.自本協議生效之日起，甲乙雙方按照各自享有的房屋份額對該房屋享有占有、使用和收益的權利。雙方應合理使用房屋，不得損害對方的合法權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或用于其他可能影響房屋使用及對方權益的用途。3.如因房屋出租、出借或其他使用方式產生的收益，甲乙雙方按照各自享有的房屋份額進行分配。分配方式為：甲方享有[甲方份額比例]的收益，乙方享有[乙方份額比例]的收益。收益應在取得后的[X]個工作日內按照約定分配給對方。五、房屋維修及保養1.甲乙雙方應共同承擔該房屋的維修及保養責任，確保房屋的正常使用和安全。2.對于房屋的重大維修及保養事項，雙方應協商一致后進行。維修及保養費用按照甲乙雙方各自享有的房屋份額分擔。3.如一方發現房屋存在需要維修或保養的問題，應及時通知對方。雙方應在接到通知后的[X]個工作日內共同協商解決方案，并盡快組織實施維修及保養工作。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分其享有的房屋份額或不配合辦理房屋分割及產權變更登記等手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分其享有的房屋份額或不配合辦理房屋分割及產權變更登記等手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協議約定承擔房屋維修及保養責任、未按照約定分配房屋收益等，應按照違約行為給對方造成損失的金額向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[X]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日