房屋地基安置協議書?甲方（安置方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有可供安置房屋地基的相關權益，乙方因[具體需求及原因]需要獲得房屋地基安置，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋地基安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地基位置甲方提供位于[詳細地址]的房屋地基一塊，該地基面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]，東至[相鄰邊界描述]，西至[相鄰邊界描述]，南至[相鄰邊界描述]，北至[相鄰邊界描述]。2.地基性質該地基為[國有土地/集體土地，注明土地性質]，土地用途為[居住/商業等具體用途]，已取得[相關土地手續情況，如土地出讓合同編號、建設用地規劃許可證編號等]。3.配套設施甲方應確保該地基周邊具備基本的通水、通電、通路條件。通水應達到[具體水質標準及供水壓力要求]，通電應滿足[用電負荷要求]，通路應保證[道路寬度及通行條件描述]。同時，地基所在區域應接入[排水、通訊等其他配套設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的相關費用。對乙方在地基使用過程中違反法律法規及本協議約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定，向乙方交付符合約定條件的房屋地基。協助乙方辦理與地基相關的手續，包括但不限于協助乙方申請建房審批手續，提供必要的證明文件等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，保證乙方對地基的合法使用權益，不得擅自干涉乙方在地基上進行符合規劃要求的建房等活動。負責協調處理地基周邊相鄰關系，確保乙方在施工及使用過程中不受相鄰方不合理干擾。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的房屋地基。在符合法律法規及規劃要求的前提下，自主決定房屋的設計、建造方案。對于甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方糾正，并追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用，具體費用及支付方式詳見本協議第五條。嚴格按照法律法規及當地規劃要求使用地基，不得擅自改變土地用途。如需對房屋設計、建造方案進行變更的，應提前通知甲方，并取得相關部門批準后實施。在地基使用過程中，遵守相關施工規范和安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全及周邊人員、財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照約定時間開工建設，并在合理期限內完成房屋建造。如因乙方自身原因導致工期延誤的，每逾期一日，應按照本協議約定的違約金標準向甲方支付違約金。三、費用及支付方式1.地基安置費用乙方應向甲方支付地基安置費用共計人民幣[X]元。該費用包含地基本身價值及甲方為乙方提供的相關安置服務費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元；在甲方交付地基之日起[X]日內，支付剩余款項人民幣[X]元。3.費用調整如遇國家政策調整、市場因素變化等不可抗力原因導致地基價值發生重大變化，雙方可協商對地基安置費用進行調整。協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。四、房屋建造及驗收1.建造要求乙方應按照國家及當地有關房屋建造的法律法規、建筑規范和質量標準進行房屋建造。房屋設計應符合安全、美觀、實用的原則，并經相關部門審核批準。2.監督管理在房屋建造過程中，甲方有權對乙方的施工情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方施工存在質量問題或違反本協議約定及相關規定的，有權要求乙方立即整改。3.驗收標準房屋建造完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家及當地現行的房屋質量驗收規范執行。如房屋存在質量問題，乙方應負責在甲方規定的期限內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。經雙方驗收合格后，簽署房屋驗收合格文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件向乙方交付地基，每逾期一日，應按照地基安置費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時按照地基安置費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地基存在權屬爭議或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用地基的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法按時建房或產生其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他費用不予退還，并按照地基安置費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、違反施工規范或安全規定，導致出現安全事故或違反相關法律法規的，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定時間開工建設或未在合理期限內完成房屋建造，每逾期一日，應按照地基安置費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他費用不予退還，并按照地基安置費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的要求進行房屋建造或房屋驗收不合格，且在甲方規定的期限內未完成整改的，乙方應按照地基安置費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔整改費用。如因乙方原因導致房屋無法通過驗收或存在嚴重質量問題，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因政策調整等原因導致本協議無法履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部約定的地址及聯系方式送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。通知以書面形式送達的，自送達之日起生效；以郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；以傳真方式送達的，以傳真發送成功回執日期為