拆遷原地回遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進行拆遷，并提供原地回遷安置。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[拆遷地址]，房屋性質為[私有/公有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋內附屬物包括[詳細列舉附屬物名稱、數量及狀況，如裝修、附屬設施設備等]。2.回遷房屋情況甲方提供給乙方原地回遷安置的房屋位于[回遷地址]，回遷房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終以實際測繪面積為準）。回遷房屋戶型為[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋用途為[居住/商業等]。回遷房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準，具備合法的產權手續，且達到入住條件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。在符合法律法規及政策規定的前提下，對回遷房屋的規劃、設計、建設等事項進行統籌安排。要求乙方按照協議約定配合完成拆遷相關手續及工作。2.義務按照本協議約定的時間、地點及標準，為乙方提供原地回遷安置房屋。負責辦理回遷房屋的產權登記手續，承擔相關稅費（法律法規另有規定的除外），確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。承擔拆遷過程中的安全保障責任，因拆遷行為給乙方及第三方造成人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。在回遷房屋建設過程中，及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方監督。按照協議約定向乙方支付臨時安置補助費、搬遷補助費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定提供回遷房屋，并保證房屋質量及產權手續合法有效。按照協議約定獲得臨時安置補助費、搬遷補助費等相關費用。在回遷房屋交付前，對房屋建設情況進行監督，提出合理意見和建議。2.義務在本協議簽訂后[X]日內，騰空被拆遷房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、有效的證件及資料。按照甲方通知的時間、地點及方式，辦理回遷房屋的選房、交房等手續。承擔因自身原因導致的超出協議約定過渡期限的臨時安置費用增加部分。三、拆遷補償與安置費用1.臨時安置補助費甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付拆遷之日起計算，至回遷房屋交付之日止。如因甲方原因導致乙方超出協議約定的過渡期限未能回遷，自逾期之日起，臨時安置補助費按照原標準的[X]倍支付。2.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費共計[X]元，在乙方騰空房屋交付拆遷時一次性支付。3.回遷房屋差價結算回遷房屋最終建筑面積以實際測繪面積為準，如測繪面積與暫測面積存在差異，雙方按照以下方式結算差價：若測繪面積大于暫測面積，超出部分乙方按照每平方米[X]元的價格向甲方支付差價。若測繪面積小于暫測面積，甲方按照每平方米[X]元的價格向乙方退還差價。四、回遷房屋交付1.交付時間甲方應在回遷房屋具備交付條件后[X]日內，通知乙方辦理交房手續。2.交付標準回遷房屋應達到以下交付標準：房屋主體結構質量經檢驗合格。室內墻面、地面、頂棚等裝修工程完成，達到基本入住條件（具體裝修標準可在協議附件中詳細約定）。水、電、氣、暖等配套設施設備齊全并正常運行。小區內道路、綠化等公共設施達到使用條件。3.交付手續乙方在接到甲方交房通知后，應按照甲方要求的時間、地點辦理交房手續。雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，甲方應負責及時整改，直至達到交付要求。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋交付完成。五、產權辦理1.甲方負責在回遷房屋交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權所需的全部資料，并承擔相關稅費（法律法規另有規定的除外）。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按照要求提供個人有效證件及相關資料。如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點及標準提供回遷房屋，每逾期一日，應按照應安置房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的全部費用外，還應按照應安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的回遷房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內整改，直至達到交付標準。整改期間，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應按照逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定為乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照應安置房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續履行辦理產權登記手續的義務，并按照應安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；乙方也有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的全部費用外，還應按照應安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋交付拆遷，每逾期一日，應按照被拆遷房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照被拆遷房屋價值的[X%]支付違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理拆遷及回遷相關手續，導致協議無法正常履行或延誤的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定支付回遷房屋差價或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，直至解除本協議，并要求乙方承擔違約責任及賠償甲方全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括被拆遷房屋相關資料、回遷房屋戶型圖、裝修標準等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋