房子過戶老婆協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），現甲方愿意將該房產過戶至乙方名下，乙方愿意接受該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：______2.房屋所有權證號：______3.建筑面積：______平方米4.房屋用途：______5.房屋結構：______6.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等（具體清單見附件）二、房產過戶原因甲方因______原因，自愿將上述房產過戶至乙方名下。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房產轉讓款。在房產過戶手續辦理期間，有權了解辦理進展情況。2.義務保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在糾紛或無法正常過戶，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理房產過戶的相關手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房產登記部門的要求積極配合辦理。在房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自處置該房產，如出售、抵押、贈與等。負責結清該房產過戶前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、維修基金等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在房產過戶手續辦理完畢后，依法享有該房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶的相關手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照房產登記部門的要求積極配合辦理。在房產過戶手續辦理期間，尊重甲方對該房產的合理管理和使用。四、房產轉讓款及支付方式（一）房產轉讓款金額雙方經協商一致，確定該房產的轉讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：1.一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房產轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.分期支付第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房產轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在房產過戶手續辦理至______階段（如提交過戶申請材料后、領取受理單后等，具體根據實際辦理流程填寫），乙方應向甲方支付房產轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房產過戶手續辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權證之日起______日內，乙方應將剩余的房產轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。每期支付時，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。五、房產過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理，雙方應協商解決辦理時間的順延問題。2.辦理房產過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。3.在辦理房產過戶手續過程中，如房產登記部門要求提供補充材料或對相關事項進行說明，雙方應積極配合，各自負責準備和提供所需的材料，并按照要求進行說明。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房產轉讓款，同時甲方應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房產轉讓款。如因乙方原因導致房產過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（房產附屬設施清單等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______