房屋尾款欠款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關事宜達成了房屋買賣或租賃等交易（具體根據實際情況填寫），乙方尚有部分尾款未支付給甲方，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就房屋尾款欠款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.交易詳情若為房屋買賣交易，雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定房屋總價款為人民幣[X]元，乙方已支付了部分款項，截至本協議簽訂之日，乙方尚欠房屋尾款人民幣[X]元未支付。若為房屋租賃交易，雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金總計人民幣[X]元，乙方已支付了部分租金，截至本協議簽訂之日，乙方尚欠房屋尾款（如剩余租金、押金等具體款項）人民幣[X]元未支付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額支付房屋尾款欠款。若乙方未按約定支付欠款，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，確保交易的合法性和真實性。在乙方按照本協議約定履行支付義務后，協助乙方辦理與房屋相關的手續（如房屋產權過戶、租賃備案解除等，根據實際情況填寫）。（二）乙方權利義務1.權利在乙方按照本協議約定支付房屋尾款欠款后，有權要求甲方按照協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋尾款欠款。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在支付欠款前，乙方應妥善保管房屋（若為租賃關系，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途等），如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應通過以下方式向甲方支付房屋尾款欠款：銀行轉賬：乙方應將欠款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明付款金額和日期，支票有效期為自開具之日起[X]個工作日內。現金支付：若乙方選擇現金支付，應在雙方約定的地點，由乙方當面將現金交付給甲方，并由甲方出具收款收據。2.付款時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋尾款欠款人民幣[X]元。若乙方因特殊原因需要延期支付，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。延期支付期限最長不得超過[X]天，延期期間乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期利息。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付房屋尾款欠款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋（若為租賃關系）或配合辦理房屋產權恢復手續（若為買賣關系），同時乙方應按照房屋總價款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項，在扣除違約金和因乙方違約給甲方造成的損失后，剩余部分予以退還。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途等，導致房屋損壞或不符合約定使用條件的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常辦理相關手續（如房屋產權過戶、租賃備案解除等），每逾期一日，應按照乙方已支付的房屋尾款欠款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、房屋產權證書復