新民買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于新民市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，朝向為______，采光通風良好。該房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如裝修情況（毛坯、簡裝、精裝等）、家電家具清單（如有）、車位（如有）、儲物間（如有）等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產權證書號為________________，登記產權人為甲方。如因甲方原因導致該房屋產權存在瑕疵，影響乙方正常購買及使用的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方交付的定金。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行付款及其他義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、周邊環境等信息。保證該房屋符合國家及地方相關規定的交付條件，并在約定時間內將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權利瑕疵。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋質量及產權狀況符合約定。在支付定金后，有權在約定時間內對該房屋進行實地查看、了解相關情況。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定履行交付房屋及協助辦理產權過戶等義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在約定的時間內，與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定及時辦理銀行貸款（如有）、產權過戶等手續，積極配合甲方完成房屋交易相關事宜。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將定金以______（現金/轉賬/支票等）方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的性質及作用1.本協議中乙方支付的定金為立約定金，其性質是為了確保甲乙雙方在約定時間內簽訂房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，則該定金自動轉為購房款的一部分；若因甲方原因導致雙方未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因導致雙方未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同，甲方有權沒收定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，協商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的主要條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產權過戶時間、違約責任等內容。2.在簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，如實填寫各項條款，確保合同內容合法有效、明確具體。3.如雙方在協商簽訂房屋買賣合同過程中對某些條款未能達成一致意見，應友好協商解決。如協商不成，雙方均有權解除本定金協議，甲方應在解除協議后的______日內將定金無息返還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、中介費損失等。若甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議及房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方在房屋交付前存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金及利息、已支付的中介費、裝修費用、因房屋增值造成的差價損失等。同時，乙方有權解除本協議及房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續，或因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議及房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付定金或簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收定金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，未能按照合同約定履行付款義務或其他義務，導致合同無法繼續履行的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、中介費損失、因甲方另行出售房屋產生的違約金損失等。同時，甲方有權沒收定金，并解除本協議及房屋買賣合同。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或房屋買賣合同，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房價差價損失、中介費損失、裝修損失等。同時，甲方有權沒收定金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協