房產交付售賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所有權證號為：[權證號碼]，土地使用權證號為：[土地權證號碼]。該房產附帶車庫/車位[具體數量]個，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.裝修情況該房產為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質及樣式]廚房：[廚房配備的設施及品牌]衛生間：[衛生間配備的設施及品牌]其他：[如有其他特殊裝修部分的詳細描述]3.房屋現狀該房產目前為空置/出租狀態，若為出租狀態，租賃情況如下：租戶姓名：__________________租賃合同期限：自[起始日期]至[結束日期]租金：每月[X]元甲方應確保在房產交付前妥善處理好租賃相關事宜，確保乙方不受租賃關系的影響順利接收房產。房屋設施設備現狀：供水：[供水方式及相關設施情況]供電：[供電方式及相關設施情況]供氣：[供氣方式及相關設施情況]供暖：[供暖方式及相關設施情況]通訊：[通訊線路接入情況]有線電視：[有線電視接入情況]其他設施設備：[詳細列舉房屋內配備的其他設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌、型號及使用狀況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產售賣款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在本協議簽訂后至房產交付前，負責妥善保管該房產及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，確保房產保持良好的交付狀態。按照本協議約定的時間和條件，將該房產及相關附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料和文件，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在房產交付前，負責結清該房產所產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網絡費等，確保乙方接收房產后無需承擔任何額外費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和標準交付房產。有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。在甲方履行協議義務后，有權對該房產進行查驗和接收。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產售賣款項。對甲方提供的房產信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房產交付時，應按照協議約定對房產及相關設施設備進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出，如無異議應簽署房產交付確認書。協助甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。三、房產交付1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行房產交付。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付日期。2.交付地點房產交付地點為該房產所在地，即[房產具體地址]。3.交付程序在交付日期前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點，并準備好房產交付所需的全部資料和文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。交付當日，甲乙雙方應共同對房產及相關設施設備進行查驗，查驗內容包括但不限于房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電燃氣設施、廚衛設備、家具家電等（如有）。乙方應仔細檢查房產及設施設備的狀況，如發現問題應當場提出，并由甲方負責記錄和確認。如房產及設施設備符合協議約定的交付標準，乙方應簽署房產交付確認書，確認已接收該房產。房產交付確認書應包括房產基本信息、交付時間、交付狀態、雙方簽字等內容。房產交付后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。四、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房產售賣款項人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付房產售賣款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。第二期：在房產交付前[X]日內，乙方支付房產售賣款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房產過戶手續辦理完畢后[X]日內，乙方支付剩余的房產售賣款項，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在房產過戶手續辦理前，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款比例為房產售賣總價的[X]%。銀行發放的貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，貸款金額為人民幣[X]元。如銀行實際發放的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，乙方應在房產過戶手續辦理前，以現金或轉賬方式補足差額部分。2.付款期限乙方應嚴格按照本協議約定的付款期限支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產售賣總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期付款行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房產交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期辦理的，雙方應協商確定新的過戶時間，并簽訂書面補充協議。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方承擔的稅費，乙方承擔應由乙方承擔的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時、按條件交付房產，每逾期一日，應按照房產售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的逾期交付行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。如甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或隱瞞、虛報重要信息，導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房產售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產售賣總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期付款行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產售賣總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產售賣總價的[X]%向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。如乙方在房產交付后擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與