房屋局部補充協議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂主合同日期]簽訂了關于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]），為明確雙方在該房屋局部事項上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.局部改造范圍本次房屋局部改造涉及[具體房間或區域，如客廳墻面、臥室門窗等]的改造工程。具體改造內容包括但不限于[詳細列舉各項改造內容，如拆除原有墻面裝飾、重新粉刷墻面、更換門窗等]。2.使用材料及標準乙方應使用符合國家質量標準及環保要求的材料進行改造。墻面材料應選用[具體品牌及型號]的乳膠漆，確保其具有良好的遮蓋力、耐擦洗性和環保性能；門窗應采用[材質及規格]的產品，符合隔音、隔熱、安全等相關標準。乙方在施工前應向甲方提供所使用材料的詳細清單及質量證明文件，經甲方確認后方可使用。3.施工工藝及要求施工工藝應嚴格按照行業規范及相關標準執行。墻面施工應保證基層平整、牢固，無裂縫、空鼓等缺陷；門窗安裝應確保密封良好、開啟靈活，五金配件齊全且質量可靠。乙方應制定詳細的施工方案，明確各施工環節的操作流程和質量控制要點，并在施工過程中接受甲方的監督檢查。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，確保工程質量。有權知曉工程進度情況，乙方應定期向甲方匯報工程進展。2.義務協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，提供必要的協助和便利。按照本協議約定及時支付工程款項。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保持施工現場的基本清潔等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或出現變更事項，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務負責組織專業施工隊伍進行施工，確保施工人員具備相應的資質和技能。嚴格按照本協議約定的材料、工藝及標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進行。施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，減少施工對甲方生活的影響。施工結束后，負責清理施工現場，恢復原狀。工程竣工后，按照相關規定向甲方提供質量保修服務，保修期限為[具體保修期限]。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致的工程損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本房屋局部改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為含稅價，包含乙方完成本協議約定改造工程所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方施工準備的啟動資金。工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[具體比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的5%作為質量保證金，在保修期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因需要調整工期，應提前[具體天數]書面通知甲方，并經甲方同意后方可調整。五、工程驗收1.驗收標準工程竣工后，乙方應按照本協議約定的材料、工藝及質量標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程驗收申請。甲方應在收到驗收申請后的[具體天數]天內組織乙方及相關人員進行驗收。驗收標準以本協議約定及國家相關質量標準為準。2.驗收程序乙方應向甲方提供工程竣工報告、質量檢驗報告、材料清單及質量證明文件等相關資料。甲方組織乙方及相關人員對工程進行現場檢查，對工程質量、施工工藝、使用材料等進行全面評估。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方違反本協議約定，擅自變更施工內容或要求乙方使用不符合約定的材料，導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的材料、工藝及標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反施工現場的安全規定或環保要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議作為甲乙雙方簽訂的[主合同名稱]的補充協議，與主合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，按照主合同的約定執行；本協議與主合同約定不一致的，以本協議